金地东莞上院项目09年工作总结.pdf

房产库-房地产思想库 三年大成，上院再突围 【上院项目09年工作总结及10年营销策 略 】 金地·格林上院项目营销团队 房产库-房地产思想库 房产库-房地产思想库 收获2009 这一年，上院迎来首批业主入住，社区氛围逐步成熟； 这一年，上院和大岭山人民一起迎来新中国60华诞，大国大家，600万大 礼，写下了黄金周辉煌的营销篇章； 这一年，上院二期商铺开盘，莞深潮流商家荟萃一时，首届松山湖学子 创业街开锣，营销创新不断； 这一年，上院力推领山楼王大户型，楼盘形象再提升； 面对2010年，今天我们将对项目营销策略进行全盘思考，力求 寻找突破、抛砖引玉、统一思想。 房产库-房地产思想库 房产库-房地产思想库 报告总纲 报告总纲 房产库-房地产思想库 房产库-房地产思想库 全年目标：2.85亿元！ 中小户型：销售380套，约1.64亿元 大户型：销售105套，约0.81亿元 商铺：销售58套，约0.4亿元 一二期大户型 三期新品５０５套 105套 三房 四房 大四房 两房 ２＋１ １１０-1２５ １４１ １６５ 一期170- 二期160 ７０-８８ ９３平米 平米 平米 平米 240平米 平米 100套 128套 190套 61套 34套 31套 74套 140平米以上四房200套占总货量660套的30% ，且合拼户型集中！ 房产库-房地产思想库 房产库-房地产思想库 2010年的口 号： 决胜1/3 根据东莞镇区市场及金地格林上院入市三年的经验初步判断，纵观项目2010年 中小户型、大户型和商铺3大产品，赢得1/3(大户型）则赢得全部。从这个意义上 说，大户型是实现全年目标的关键所在！ 房产库-房地产思想库 房产库-房地产思想库 报告总纲 报告总纲 09年宏观经济回顾及2010年展望 09年宏观经济回顾及2010年展望 09年东莞经济环境概况 09年东莞经济环境概况 09年东莞房地产市场概况 09年东莞房地产市场概况 大岭山经济及房地产发展概况 大岭山经济及房地产发展概况 周边区域干扰型竞争对手情况 周边区域干扰型竞争对手情况 房产库-房地产思想库 房产库-房地产思想库 中国宏观经济回顾——不同凡响的2009年 年