物业部安全防火大检查.doc

物业部安全防火大检查 11月19日20时30分，北京东南四环小武基村一配件厂仓库着火，此火灾造成12人死亡，4人受伤。 对此，公司于2013年11月20日召开紧急会议，王庆丰与会并传达了公司要求。公司所属下级单位、项目部需要立即组织开展火灾隐患排查整治工作。特别要求物业部要重点针对出租房屋、地下空间、生活基地、办公区、员工宿舍区存在的违章建筑、违章用火用电、易燃可燃物清理、消防通道不畅、应急疏散通道不畅、违章使用液化气等安全隐患立即整治、整改。 物业部积极响应公司号召，开展了专项消防安全隐患排查安全会议，动员全体工作人员共同协作，做到彻底清查，不留死角。 11月22日清晨，由物业部王庆丰副经理带队，协同工程部、经营部、能源部、基地项目部等工作人员展开了“安全防火大检查”。 物业部管辖区域内的基地共有9个，分布较广，面积较大，面临的任务艰巨而且责任重大，工作人员本着“彻底清查，不留死角”的原则，对管辖基地内进行了全面的检查，基本内容如下： 一、老山基地 1、北京兴瑞达房屋租赁有限公司 （1）出租房屋内陈设杂乱，屋内存放有液化气罐；电线私搭乱接情况比较严重；使用电热毯现象比较普遍；插线板负荷过大； （2）楼道内杂物较多，阻碍消防通道畅通，且摆放较杂乱。 11月25日约谈了兴瑞达公司负责人，出具了“安全生产检查隐患通知单”，要求房屋内禁止使用电热毯和煤气罐；清理屋内和楼道的杂物，确保消防通道畅通；楼道内电线必须规范。勒令其五日内整改，复查时如果仍旧发现不合格，则会开具罚款通知单以儆效尤。 2、北京天和建筑机械设备租赁有限责任公司 （1）乙炔氧气瓶和高压变电器距离太近； （2）部分消防器材过期； （3）车间内易燃物品较多，未按规定摆放； 11月22日检查时已经通知天和公司负责人进行整改，要求更换过期的消防器材，车间内易燃易爆的物品应按照国家规定进行摆放。复查时如果仍旧发现不合格，则会开具罚款通知单。 3、老山基地原十一、十三项目周边杂草较多，已经通知基地值班人员组织清理。 4、钢结构厂房内有木料堆放，存在火灾隐患，在11月22日检查时，已经通知负责人及时进行清理。 二、特钢基地 1、北京怀仁前景工程技术有限公司 （1）私自移动配电箱； （2）电闸过于老旧； （3）存在自取暖现象，并建有小型锅炉房； （4）承租院内有私搭乱建的现象，已经通知建工物业工作人员着手处理； 11月25日已经约谈怀仁前景公司负责人，要求将配电箱移回原位，并更换老旧电闸，以确保用电安全。勒令其五日内整改，复查时如果仍旧发现不合格，则会开具罚款通知单。 2、北京名商物业管理有限公司 （1）电线私搭乱接现象较少，且有统一供暖，电热毯基本没有使用； （2）屋内仍使用液化气，但有单独的存放空间； （3）使用的供暖设备没有向物业公司报批; （4）院内存放燃煤处有易燃杂物，急需处理； 检查当日已经通知名商物业的负责人对上述问题进行整改。 11月25日上午，物业部李永吉同志与公司李鹿源同志前往特钢检查名商物业和怀仁前景的供暖设备，该供暖设备基本符合国家要求，可以继续使用，但是需要增加一些注意事项，并签订一份安全协议，物业公司工程部的人员正在加紧研究制定。 三、古城地下空间 （1）各种消防安全设施较完善； （2）楼道内没有杂物，能够确保消防安全通道畅通； 四、五孔桥基地 1、北京龙城丽华快餐有限公司 （1）液化气库房内防爆灯已经按照要求安装，但是屋外的开关不是防爆开关，需要更换为加铁管的防爆开关； （2）电动车充电室插线较规范； 2、北京市鹏博轩框艺经营部 因为主营业务的原因，所以屋内存放的木料较多，工作人员比较注意防火安全，屋内没有乱扔的烟头，消防设施较全面； 五、五芳园地下空间 1、消防设施比较全面； 2、喷洒设备是遵照国家标准最新安装的； 3、楼道内没有杂物，消防通道畅通； 4、地下空间的安全出口全部开放，符合国家标准； 六、北重基地 居民屋顶上落叶堆积较厚，存在的火灾隐患比较严重；11月22日检查时已经告知基地值班人员，要求其发动居民自行清理屋顶上的落叶。 七、西道口 北京市王学礼装饰装修有限责任公司 （1）库房中有防爆设施，基本的消防设施都齐全； （2）原来检查中存在安全隐患较多的二层楼已经腾空，隐患已经基本消除； 八、二通基地 二通基地内的落叶较厚，11月22日检查时已经告知基地值班人员及时清理，避免造成火灾隐患。 九、复兴路32号院 1、物业部组织人员及时清扫了办公区内的落叶及纸箱； 2、对办公区内进行检查，不能使用大功率电器，并做到人走拉闸断电，提醒工作人员，人不在室内需要切断电源； 3、对居民楼及周边出租房进行了检查，做了防火安全提醒，并张贴了防火防煤气告知。 北京六建集团有限责任公司 物业管理分公司 二