价值工程在智能化建筑设备选型中的应用.pdf

V〇1.43,N〇.l ( l»i 第43卷第 1 期 January，2017_________________________Sichuan Building Materials________________________ 2017 年 1 月 价值工程在智能化建筑设备选型中的应用 尹思刚 (上海交通大学机械与动力工程学院，上 海 200240) 摘 要 ：建筑智能化项目具有高价值设备、高技术要求、高难 如果全部采用业主方推荐的产品以及其他高档次设备，初步 度维护等特点，在设计阶段，应用价值工程进行设备选型，对 项目成本估算为280万元，该项目难以达到公司的利润目 项目整体成本具有重要影响。本文以某公司为设计案例，探 标。需要根据客户的预算，计算出目标成本，通过深化设计 讨应用价值工程对设备进行选型的应用和效果。 和沟通，在不影响性能和客户可接受的范围内，进行设备选 关键词 ：建筑智能化；项目成本管理;价值工程 型的调整， 中图分类号:T U 855 文献标志码:B 该行业中，一般的毛利率设定为18%，而此对于客户至 文章编号 ：1672 -4011(2017)01 -0178 -03 关重要，通过战略层面的考虑，公司董事会决定设定目标利 D O I ： 10. 3969/j , issn . 1672 -4011. 2017. 01. 086 润率为5 % 。据此，可以计算出目标成本。即：目标成本= 目 标价格(250万）- 目标利润（250万 X 5%) =237.5万3 其 〇 前 言 中，施工成本估算约为110万，设备选型成本为127.5万# 近年来，随着中国经济的活跃，尤其足在建筑领域的跨 该建筑智能化项目的方案设计经过与业主多次讨论交涉，其 越式发展，新一代的建筑智能化系统也在国内快速普及。这 中在“入侵报警系统”的设备选型中，应用价值工程法进行分 类系统具有标准高、技术复杂、投资巨大等特点，在设计阶 析与成本管理。 段，应用价值工程进行设备选型，对项目整体成本具有重要 价值工程的“价值”并非经济学中的“价值”，而是指作 影响。 为某种产品（或作业）的功能与成本的比值，可以用来评价某 F X C 公司是一家涉及智能化系统集成、系统方案设计的 产品（或作业）的有效程度。可以把这种功能与成本的比值 日本独资高科技企业，在产品开发方面具有很强的研发能力 表达为数学公式： 和质量管理水平 但在展览型建筑智能化项目领域，与同行 V alue = Function/C ost 业公司相比价格昂贵，在项目成本管理上存在有待改善的地 式中，V 为价值;F 为研究对象的功能;C 为成本，即寿命 方。为应对2008年美国次贷危机引发的世界性鐘济波动， 周期总成本。价值工程方法主要用于该建筑智能化项目施 中国政府出台了一系列拉动经济的措施，其中各地方政府大 工方案的创新，施工材料规格型号优选等方面。 力兴建楼堂馆所从而拉动投资是一个明显的特征。在此背 最初的设计方案中，业主在此子系统，要求采用日本进 景下，西部某城市拟以其历史上一座被人们广为传颂的高楼 口 A 品牌产品，进行红外对射和微波双®设防。经过市场调 为名，投资兴建一所集艺术品展览、收藏、交流、研究、教育为 查，发现此品牌的设备在日本才有，只能通过其在中国的代 1 体的大型公益性美7^馆0 由于该展览型建筑的地标性象 理商进行购买