建筑工程造价审核中技巧与方法探析.pdf

建筑工程造价审核中技巧与方法探析 冯 丽 (广东南华工商职业学院，广东广州 510507) 摘 要：结合当前工程造价审核的发展现状，在分析审核在建筑工程 中的意义基础上 ，从多方面论述 了工程 造价审核的技巧，并结合工作实践经验，探讨了工程造价审核的方法，希望对于今后的建筑工程造价审核具有一 定帮助 。 关键词 ：建筑工程；造价审核；审核方法；审核技巧 中图分类号 ：F23 文献标识码：A 要想保证工程的顺利实施，就不应忽视工程项 目中 3 工程造价审核的方法 的审计工作，并在每个环节中予以重视。对于审核来 3．1 全面审核法 说，不仅要关注投标决策成本的问题，还应贯彻于整个 所谓的全面审计 ，就是根据合同中的施工图纸规 设计、施工以及竣工、维护的相关过程中，这样才能更好 定，结合工况要求下的设计合同、配额规定以及工程计 维护施工单位的利益要求，达到预期的施工 目的，所以， 算等相关内容，进行全面费用的审计处理 ，保证能够严 结合实际工作情况，不断加强建筑成本的审计工作。 格审核涉及 的成本计算以及 固定价格。采用这种方 l 审核在建筑工程中的意义 式，从实际情况来看，相似于建设预算编制的方法及过 根据相关的法律法规政策要求，工程造价的审计 程。一般来说，这种方法较为适用于初学审核的情况， 工作对于项 目完成具有重要意义，参考实际工程项 目 以及所涉及到的项 目规模比较小的情况 。往往在较为 的图纸、失误以及收费情况，严格控制并监督项 目中的 简单的项 目维修工程中，适用于具有任务单一、原理简 成本效益问题 。具体的造价审计中，主要的参考依据 单的项 目，比如，相关的道路清扫、排水沟施工、围墙施 就是建筑合同，严格根据实际来进行工程签证、更改问 工等范围。其中，预算施工单位要进行单位 的审核。 题的检查监督，保证使得验收结果符合国家标准规定 ， 总体来看，这种方式的优势就是能具备较好的审查效 可见，审计则是进行合同阶段的基础工作。当前随着 果，处理较为全面；缺点就是审核时间长、重复劳动强 我国经济的不断发展，建筑工程项 目也得到了空前绝后 度比较大、工作较为费力，不适用规模较大的投资项 的发展机会，国家每年都投人大量的资金进行基础设施 目，这点应该给予明确 。 以及住房的建设，通过大量的拉动内需来提升经济的腾 3．2 重点审核法 飞。因此 ，在建筑行业中，应采取科学合理的措施，不断 所谓的重点审核，主要就是在预算审查中，结合施 结合项 目要求来加强预结算审计工作，保证能够妥善管 工项 目的要求，进行重点内容的重点审查。一般来说， 理、使用建设资金，重视对于投资效益的提升。 重点内容主要涉及到几个特点 ，高成本、大工作量且搞 2 工程造价审核的技巧分析与思考 预算的项 目、工程方面。第一，工程的单价造价则是需 2．1 提高施工组织设计的审查力度 要关注的重点之一，也是进行审计预算的重要方面。 在项 目的审计过程中，应该结合项 目合同的要求， 特别是大型项 目而言，应该从细节处入手，进行设计图 在招标阶段就应该参考合理的工程造价，在此基础上， 纸和建筑实图的对 比，结合项 目要求进行判断内容时 进行合理的竞投标处理。在此过程中，不可避免会存在 都存在换算，其中有没有存在的错误问题 ，是不是符合 很多问题 ，这就需要全力投入，重视每个组织环节。通 工程项 目的实际需求，有没有不合理的地方，是否存在 过优质的施工图纸设计，来保证合理控制项 目的成本。 是否存在低或高套的情况，或者其他异常的情况等；第 2．2 做好细节工作 二 ，每个项 目的重要因素都是质量问题 ，尽管存在的项 在进行造价审计中，应该从细节入手，做好每一项 目有各式各样的特点，都要结合具体情况而具体分析， 工作。针对审计项 目的复杂性来说，应该严格根据施 对于不一样的项 目工程，应该尽量采用切合实际的审 一 工要求 ，对于每个涉及到资金的细节进行审核。这对 核办法