义务和责任《物权法》学习心得.doc

义务和责任《物权法》学习心得 论文联盟www.LWLM.com编辑。 从2005年7月版本《物权法》(草案)到2007年3月正式公布的《中华人民共和国物权法》之间的审议演变过程中，许多条款有了很大的变动。通过观察、研判这些变动痕迹，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我们学习、分析、研究。 通过观察草案和《物权法》中第六章内容之变动，发现了许多值得关注之处。在此提出来谈谈个人的认识和体会，供大家参考。 1.草案中使用了业主会议和《物权法》中使用了业主大会和业主委员会名词，二者对同一个主体所使用的名称不相同。《物权法》使用后者更贴近实践。 2.草案中第八十七条可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁内容，被《物权法》删除了。《物权法》第八十三条保留了业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。《物权法》的这一修改，取消了草案中业主会议(业主大会和业主委员会)维权的诉讼主体资格。这种维权的诉讼主体资格只保留给了业主。 3.《物权法》较草案相比，在第七十八条中增加了业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销这一新的内容。这表明：业主大会和业主委员会可以作为被侵权业主维权诉讼的被告当事人。增加了业主大会和业主委员会的法律责任。 4.《物权法》较草案相比，在第八十三条中增加了业主大会和业主委员会的责任和义务。 5.《物权法》较草案相比，在第七十四条中修正了草案中第七十六条的某些规定，明确建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。为今后解决这一类争执，提供了法律依据。 6.2007年3月27日，全国人大常委会法制工作委员会负责人接受记者采访，在解读物权法时称：对车位、车库的归属问题，物权法是不溯及既往的。 因此《物权法》不具有溯及力(法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力)。也就是说，《物权法》施行之前的类似问题，应当按照当时的规定或者约定处理。 《物权法》施行时，虽然还需要实施细则、司法解释等配套法规的配合，但是《物权法》作为国家的大法，其立法精神，立法原意都非常明确了。为今后配套法规的出台，提供了大法的依据。 综上所述，《物权法》施行后，业主委员会少了以往的权力，多了实实在在的义务和责任。 1