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关于外墙粉刷工程承包合同范本 关于外墙粉刷工程承包合同范本 合同编号： 签订时间： 签订地点： 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本屋面防水工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：XXXX项目。 工程地点： 工程内容：XXX项目一期十二栋住宅楼和二栋沿街楼外墙粉刷 工程。 二、工程承包范围及合同工期： 1、承包范围：XXX住宅楼A13楼、A14楼、A15楼、A16楼、A19楼、A20#楼外墙粉刷工程施工，面积约计3000㎡。 2、合同工期：定于2012 年7月20日至2002年8月15日.总日历天数27天。 三、工程标准、规范及有关技术文件 1、发包方方指定的外墙乳胶漆品牌为：天津灯塔涂料有限公司灯塔牌外墙漆。 2、工艺要求：基层清理刷底胶一遍满刮腻子两遍砂纸打平外墙专用封闭底漆一遍低弹性外墙乳胶漆面漆两遍。（颜色待定） 3、材料要求：a、柔性腻子、外墙专用封闭底漆、低弹性外墙乳胶面漆。 b、保用10年，10年内不退色、不起皮、不掉粒。 4、外墙粉刷工程必须符合《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）及相关国家验收规范、技术要求。本文由论文联盟http://wWw.LWlm.cOm收集整理 5、必须严格按照施工图纸、说明文件、设计变更要求和施工方施工前提供的施工方案施工。 6、材料符合国家及行业标准。并提供产品合格证、使用说明书、质量检测报告。 7、基层处理 ：首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待 其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。 8、刷底胶：如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。 9、局部补腻子：基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后用砂纸打平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。 10、满刮腻子：将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂2遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。 11、 底漆 ：将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排 笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部 复补腻子，干后砂平。 12、面漆：将面漆按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。一人先用滚筒刷蘸涂 料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍。 四、质量标准及验收办法： 1、承包方具有有效的建筑外墙装饰施工资质。 2、本工程质量目标设计：合格。 3、严格遵守《建筑工程装饰施工技术规程》、《建筑工程装饰质量检验与评定标准》。 4、资料管理执行建委下发的文件及招标方对各种文件管理制度，本工程为监理制，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。 5、 建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，质保体系 内部执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格后报甲方及监理工程师验收。 五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法： 1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，承包人必须严格按施工图纸和有关的操作规程施工，施工过程中如有变更应出具变更通知单。 2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。 3、承包人必须在工程完工后一周内向发包人提供完整的竣工验收资料并确保竣工验收合格。 4、检验化验费有承包人承担。 六、合同价款及付款方式： (一)合同总价款：约计人民币XX万元。 （二）付款方式： 1）、工程完工初验合格，施工方开具普通发票，付工程总价的70%。 2）、工程竣工验收合格，施工方提供完整的竣工验收资料，工程量经审计部门审核无误后付至工程总价90%。 3）、余10%为质保金，质保期1年。10年内免费维修。质保期满余款一月内付清。 七、违约责任： 1、承包方违约责任： （1）承包人应在合同规定期限内完成施工，并通过政府相关部门验收（不可抗力或发包人责任除外）。 每延期一天，扣工程总价的0.1%。以此类推。 （2）如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造