机器设备的价值评估.pptVIP

二、机器设备的技术经济特点 其支出为资本性支出，且价值较高，需单独评估。 使用寿命长，具有周期性。 用于生产经营活动而非出售。 属于动产类资产。 同时存在功能性贬值和经济性贬值。 第二节 重置成本法 一、含义 ——是通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。 评估值=重置成本×综合成新率 综合成新率= 1－（实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值）/重置成本 复原重置成本：复制一个与被评估资产完全相同的全新机器设备的现时成本； 更新重置成本：在功能效用上与被评估机器设备最接近的类似新机器设备的现行成本。 二、重置成本的确定 （一）外购单台不需安装的机器设备 小型、单价不高的可按评估基准日有效的市场购置价； 大型的应考虑运杂费。 重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金 例：某建筑工程有一台运输泵，型号为HBT50C，市场上同型号设备的售价为535 000元，运杂费率确定为5％。 重置成本＝535 000×(1+5%)＝561 750 （二）外购单台需要安装的 重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金＋安装调试费 （三）进口单台设备 FOB价：即离岸价，指装运港船上交货的价格，卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风险。 CIF价：即到岸价，指离岸价加海运保险费的价格，卖方负责运输和保险，装船后的一切风险由仍由买方负担。 到岸价=离岸价＋海运价＋海运保险费 重置成本＝CIF价×基准日汇率＋进口关税＋增值税＋海关监管手续费＋国内运杂费＋安装调试费 （四）外购成套设备需安装的设备 外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对独立的生产能力和一定收益能力的生产装备。 一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。 三、重置成本的常用方法 （一）物价指数法 物价指数的选取：应与评估对象相配比，采用一类产品的物价指数，而非综合物价指数。 历史成本的确定：帐面价值不一定能反映设备真实的历史成本，在使用过程中可能进行过调整。 通过物价指数调整的重置成本是复原重置成本。 在高通胀期购买的设备采用物价指数时应用其他方法加以验证。 例：某设备于1997年购置，账面原值为38 000元，2002年的定基物价指数为115，1997年的定基物价指数为103。则2002年该设备的重置成本为： 38000×(115÷103)＝42 427（元） （二）生产能力比例法 （三）线性回归法 Y=a+bX 假定重置成本与设计生产能力的关系为正比例线性关系。 （四）规模效益指数法 1947年由美国的威廉斯提出，机器设备的指数分布在0.48~0.87之间，平均为0.6。这种方法在国外又被称为 0.6 分割法。 该方法并非适用于所有机器设备，对于特定的加工设备比较适用，如化工设备、石油设备等。因为它要求设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。 四、实体性贬值的估算 贬值的原因通常有： 使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，精确度降低，寿命缩短； 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。 （一）观察法 （二）技术测定法 （三）比率法 这种方法主要根据对设备的使用情况或寿命进行分析，综合设备已完成的工作量（或使用年限）和还能完成的工作量，通过计算比率，确定实体性贬值率。 1、工作量法 例1：某施工设备预计可进行5000台班的施工，现在已运行了3000台班，则： 实体性贬值＝3000÷5000＝60％ 2、年限法 分次投资的机器设备其使用年限应采用加权平均法计算。 例2：某机床在1997、1999、2000、2002年各年投入的成本在2003年重置成本分别为10.31、4.86、1.37、0.53万元。因此综合使用年限为： （ 10.31×6＋4.86×4＋1.37×3＋0.53×1 ）÷（ 10.31＋4.86＋1.37＋0.53 ）＝5.03(年) 年限法使用注意点： ①不能用会计折旧年限作为设备的使用寿命； ②公式中的耐用年限、尚可使用年限、已使用年限的计算口径要一直； ③技术鉴定是年限法的重要步骤； ④对有些设备，其使用寿命是以工作量来衡量，公式演变为： 贬值率=已使用量/总使用量 或贬值率= 已使用量/（已使用量＋尚可使用量） （四）修复费用法 指利用恢复机器设备功能所支出的费用来直接估算设备的实体性贬值。 可修复的实体性贬值：可以通过技术修理恢复其功能，且在经济上是合理的。 不可修复的实体性贬值：通过技术修理不能恢复其功能，或在经济上是不划算的。（通常通过使用年限法来计算） 五、功能性贬值的估算 含义：指由于科学技术的发