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房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 证件号码： 承租方（以下简称乙方）： 北京恒天百合文化传媒有限公司 证件号码： 110104005755904 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：　　1.租赁地址： 北京市宣武区广安门外大街305号（荣丰嘉园B2座26层B02室 现为（ 8号楼8026室） 面积平方　 平方米； 2.室内附属设施： 空调、基础卫生设施 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二、租用用途、期限及其约定： 1、乙方租用上述房屋用途： 办公室 ,如有变更，应以书面形式通知甲方。 2.租用期限：甲方同意乙方租用壹年； 自　2011 年　8 月 20 日起至　2012 年　8 月 19 日；　　2.房屋租金：每月 2000 元人民币；年租金： 贰万肆千 元人民币；　　3.付款方式：按　 年　支付。租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方。　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。　　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达 五 天；　　　（4）连续三个月不付所有费用的。 （5）如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。三、双方责任及义务：　　　1.乙方须按时交纳水、电、暖、电话、物业管理费等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；　　　2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内加高房租；　　　3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；　　　4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；　　　5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；　　　6.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 7.修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备应认真检查、修缮以保障乙方居住安全和使用。 8.乙方租期期满交付房屋时，应和租用房屋起始时保持一致，乙方拆除使用的设施设备，恢复房屋原状。保持所租用的住房、家具、陈设用品及设备、墙面整齐有序、完好无损。若未达到甲方的验收标准，甲方可从房屋押金中扣除损耗应扣的款项。 9.乙方签订协议后必须租用三个月以上，协议期间乙方退房，应提前一个月通知甲方，若未履行本条款，甲方将扣除乙方押金中一个月的房租。 10.房屋因不可抗力因素影响,不能履行本合同的一方可免除责任。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出租方： 　　　　　　　　 承租方：北京恒天百合文化传媒有限公司　　　　　　　　　 联系电话： 联系电话： 010/签约日期： 2011　年　8　 月　18　日