20150424：小区党组织在小区自治中发挥作用涪城绵州王汝萍.pptVIP

党组织引领党员 在小区自治中发挥先锋作用 绵阳市涪城区工区街道绵州社区党总支书记 王汝萍 目录 社区基本情况简介 就党组织引领党员在小区中发挥先锋作用汇报三个方面 绵州社区在小区自治中的心得体会和今后的工作方向 1 2 3 第一方面 社区基本情况简介 工区街道绵州社区位于涪城区高水中街5号，地处城郊结合部，现有常驻人口10022户，合计3万余人，流动人口4千余人，辖区内有6个区级单位，2个市级单位，6个家属区，26个商品住宅小区。社区于2010年成立大党委，下设11个党支部，辖区党员430名。 办公大厅 第二方面 党组织引领党员在小区自治中发挥先锋作用 汇报三个方面 通过社情民意的采集汇总，主要是以下两种情况： 一是小区面积小、收费低，业主缴费意识差，物业服务公司先是管理服务严重滞后，逐渐无法正常运行，最终导致小区无人管理； 二是业主没有自已的自治组织，没有人出面牵头与物业管理公司实现有序有效沟通，导致业主与物管关系的恶性循环，纠纷升级。 在此基础上，我们做了两项工作。 第一，摸清每个小区的党员数量，每个党员的基本情况。 其次，社区召开多次居民大会，制定并讨论通过了《社区居民公约》，宣扬“我们共同生活的小区，是我们共同的家”。 （一）摸清党员和小区情况 1、搭建平台，发挥党员在小区自治中愿意做事的作用。 2、发挥在小区自治中能够做事的党员的作用。 3、发挥党员在小区自治中引领做事的作用。 （二）充分发挥党员在小区自治中的先锋作用。 事例一：东都苑小区 位于长虹大道北段附96号的东都苑小区，是一个只有150多户业主的小小区，入住率不足70%，小区内流动党员6名，小区公用部位设备设施陈旧且损坏严重，长年失修安全没保障、卫生没人管。先前的物业公司对这个收益不多、效益不好的小区没多大想头，不但没增加投入，还在2011年12月6日发出通知：于2011年12月31日撤出东都苑小区。 面对突如其来变故，社区党组织做了以下工作： 1、通过社区法制副主任唐律师为“业委会”的成立提供了法律援助。 2、让该小区党员主动介入，化解矛盾，解决问题。 3、适时参与小区的议事活动，指导工作，合理建议。 4、关键事情全程跟踪，依法办事。 小区概貌 图为社区指导成立业委会工作 2012年12月27日下午，东都苑小区首届业主大会召开，业主委员会委员候选人选出，按照法定程序开始公示。随后首届业主委员会宣布成立。图为投票选举现场。 2012年12月27日选举唱票、计票现场 小区“业委会”成立后，在绵州社区居委会等相关部门的关心、指导下，在监委会（流动党支部）的监督下，以主任李长浩为首的业委会成员，对小区的物业管理、设备设施、安全卫生等工作作了大量深入细致的调查了解；根据小区的具体情况，充分尊重多数业主的意愿，对小区的物业管理实施了“平稳过渡”政策，即：不请物业公司，由业委会代管，全面实施“自治”。 在社区党总支的引领下，该小区目前生活环境优美，秩序井井有条。 业主委员会成员积极工作，聘请回原来的保安人员，实行“定人定岗，明确职责，签订安全卫生目标责任书， 新方法的实施，保安们的责任意识加强了，晚上夜巡次数多了，对流动人口的盘查过问更亲切、更人性化。小区的被盗现象大幅减少了。 图为小区娱乐室 为了进一步丰富业主们的文化生活，密切邻里关系，小区党支部携手业主委员会组织了很多文娱活动。端午节在小区开展以“我们的节日”为主题的包粽子、送粽子活动，广大业主在活动中联络感情，并为困难群众送粽子到家。通过这样的活动增进了业主间的友谊，促进了相互间的了解。 图为2013年端午节社区在东都园小区举办“包粽子、送爱心”活动 为了保障业主的知情权和监督权，让小区居民自治在阳光下运行，每年春节，在小区党支部的监督下，小区业委会向广大业主汇报过去一年的收支情况，这不仅没有给业委会添麻烦，还让业委会的工作得到了广大业主的充分理解和一致认可。 在社区党总支的引领下，该小区的党员组织开展志愿服务活动，党员带动了小区的广大业主也积极参与到志愿者服务活动中来。 图为东都园小区的业主委员会主任是党员也是社区志愿者，正在小区内张贴社区主义核心价值观的宣传海报 现在的小区自从实行业主委员会自治的管理运行模式后，对小区用电设施进行了改造，减少了部分不合理的开销；新增设了电动车车棚、汽车停车位，加之一年一度业主大会的按期召开，工作的客观总结，收支经费的明确公布，年终慰问品的如实发放。可以说：现在的小区，环境更加幽美，设备设施更加完善，安全保卫更加保障，小区