东方新都编制说明(王2014-12-25)改.doc

东方新都住宅楼工程量清单编制说明 一、工程概况 本工程为东方新都住宅楼工程：1-28#、1-1#楼、1-3#地下车库工程。建设规模、工程特征、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等见招标文件。 二、编制依据 江苏凯联建筑设计有限公司提供的施工图。 中华人民共和国建设部《建设工程工程量清单计价规范》。 3、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。 4、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）；《江苏省安装工程计价表》（2004年）等。 5、控制价材料价格（暂定的除外）： 钢筋、砼、成品砂浆按2014年12月份常州工程造价信息指导价计入，其他材料按2014年第四季度金坛市建筑工程造价信息指导价计入。其中煤矸石烧结空心砖价格按镇江产的计算；砼实心砖按MU15，价格按48元/百块计算; 实际施工时，主材钢筋应按建设单位的要求选用. 安装部分：主要材料费执行2014年第四季度金坛信息指导价，金坛信息指导价中没有的执行2014年12月份常州信息指导价及市场价。 6、人工费按苏建函价【2014】569号文执行。 7、工程数量按计价表计算规则。 三、计价口径及工程量清单计算说明 A、土建部分(除地下室外) （1）共性部分 1）、工程类别按金坛市定额站核定为准： 11层住宅楼土建：三类，水电：二类，消防：二类； 18层住宅楼土建：二类，水电：二类，消防：二类； 1#、3