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住宅小区建筑施工方法与技术措施探讨 住宅小区建筑施工方法与技术措施探讨 住住宅宅小小区区建建筑筑施施工工方方法法与与技技术术措措施施探探讨讨 邓晓聪 深圳市永利实业发展有限公司 518000 摘要：建筑施工方法与技术措施是保障工程质量的关键，本文以某住宅小区建筑工程为例， 全面分析探讨了建筑施工方法与技术措施，基于工程概况出发，提出了工程施工部署，从测量放 线、基础工程、主体结构、楼地面工程等七个主要施工项目详细探讨了施工方法及技术措施，并 进一步阐述了工程质量保证措施。 关键词：住宅建筑；工程施工；方法；技术措施 1．工程概况 本工程为砖混结构商品住宅小区建筑，设计地基承载力R=120kpa：基础为C20混凝土筏基， 垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10 机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按 7度设防。北墙为 贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台 和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。 2．工程施工部署 根据工程施工要求，工期为240天。主要项目施工工期部署如下： 表1 主要施工项目时间进度部署 施工项目 时间进度 基础工程 第1天—第30天 基础结构验收 第31天 主体工程 第32天—第125天 主体结构验收 第126天 外装修和屋面工程 第127天—第180天 门窗及装饰工程 第181天—第210天 水暖电工程 第211天—第230天 细部处理及竣工验收 第231天—第240天 本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为：基础工程→主体工程 →屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾竣工。同时根据工程特点，将 该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段，展开平行流水、立体交叉作业。 3．施工方法及技术措施 3.1测量放线 开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位 依据。高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工完 毕后，在-0.2米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。 3.2基础工程施工方法 素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报 告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。 基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距。 3.3主体结构施工方法 主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆 饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架， 大面积砌墙前首先砌出样板墙，经质量检查部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大 面积施工。构造柱按规范设置拉结筋，根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按1.5米洞口搭 设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经 伟仪在墙角引测出轴线控制点。 现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135°弯勾，弯勾的平直部分长度，不 宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。同时 钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有 定位箍