第一章认识资产评估.ppt

资产评估学;第一篇 资产评估的基本理论与基本方法;项目一 认识资产评估;模块一 资产评估的基础任务设计;一、资产评估（valuation)的概念; 资产评估的概念：; 资产评估涉及十项基本要素：; 资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物;资产评估在市场经济中的作用;资产评估的主体与客体; 三、资产评估的客体; （二）资产评估对象的分类;2）整体与单项的区分标准： 一是看是否由多个单项资产组成；二是看能否单独计算获利能力。 3）单项可确指资产的价值总和并不一定等于整体资产的价值 企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+不可确指的商誉（或资产的经济性贬值）;; ;四、资产评估的目的;五、资产评估的价值类型;六、资产评估的假设;七、资产评估的原则（一）资产评估的工作原则;七、（二）资产评估的经济原则;模块二 资产评估的业务范围; 一、资产评估的特点 （一）、市场性 模拟市场条件下，对资产确认、估价、报告。 1.评估依据市场 2.评估结果接受市场检验 （二）、系统性 3点要求（详见教材） （三）、技术性 对专业人员技术的要求。 ; （四)、公正性 评估机构与人员应与资产业务无利害关系——组织保证。 评估按公允的、法定的准则和规程进行——技术保证。 (五)、咨询性 评估结论是专业化评估意见，无强制执行的效力。最后的成交价取决于买卖双方的讨价还价。;二、资产评估的业务范围; 我国政府对占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要评估的规定：; 我国政府对占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要评估的规定：;补充内容 资产评估与会计和审计的关系;;二、资产评估与会计和审计的区别;（二）资产评估和审计的区别 1.审计是对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断；资产评估旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断。 2.审计和资产评估原则不同。 3.审计以会计学、税法及经济法规为基础；资产评估则还需要工程技术知识。 4.审计对业务的处理标准??会计是同一的；资产评估则不同。