2010形态市政集团南和星城国际项目策划方案.ppt

南和的商业象征——“三条街”“一条路” 商业大街商业分布：东至兴和路，西至广场西路。 和阳大街商业分布：西至广场东路，东至东外环路。 建设路商业分布：东至兴和路，西至广场东路。 市场路商业分布：北至建设路，南至府前街。 中兴路商业分布：东至兴和路，西至广场东路 苏州商业分布：北至建设路，南至府前街 南和有三家中型酒店，客房总数在200间，有床位380余张，有两家超市，面积在800-1200平方，有各类型门市3000余间，共单独组成门市1980户，商业面积17万平方米。 建设大街两侧基本上是三层自建门市，户均600平方米，年租金25000元左右，和阳大街上门市户平均约40平方米，年租金在8000元左右，商业街市场是南和租金最高的地方，单间门市面积在15-20平方米，年租金在10000-12000元，西环路门市目前租金比较低，40-50平方米门市年租金在2000元左右。 南和商业整体规模大，门市空置率达到35%以上，单体商业普遍规模小，档次低，品质差，有限的营业门市集中在百货、服装等传统商业，租金低，租期短，撤租频繁。 南和商业有单一商业中心特点。 商业调查 次级商业中心 到城市商业中心 城市型商业的业态设计 浮出水面的商业定位 主力店及招商策略 商业开发的关键点 {专业商业团队} 商业项目的特点，不能脱离商业运营，商业的招商成果、开业后的管理水平， 直接影响了商业项目的成功与