2010德州武城冠林一品项目营销策划报告.ppt

项目营销价值点梳理 目标客群分析 推广定位及案名 营销推广策略 第三部分：项目推广篇 推广定位及案名 形象定位：品冠全城 领袖中央 关键词1-地段：绝版的现在和未来 关键词2-产品：新古典简欧建筑 关键词3-生活方式：绝版的地段，异域风情的产品， 开启武城全新的生活方式。 本项目物业产品户型配比说明 受当前国家政策的影响，建议多层二居室销售面积控制在90㎡以下，满足客户首套房首付20%的需求。 花园洋房面积控制在135—145平米之间，豪华型三室两厅两卫满足高端客户的需求，也有利于提升项目形象。 一期不建议开发小高层，具体户型配比视市场情况另定。 户型建议 2、项目定位 3、产品规划 4、产品建议 1、项目分析 项目景观建议 物业类型建议 项目物业建议 其他建议 产品创新建议 第二部分：项目定位及产品建议篇 “偷面 积” 小手 笔 惯用 手法 高小于 2.2米 的落地 凸窗 高小于 2.1米的 落地大 衣柜 阳光房 高小于 2.1米的 隐藏式 衣柜 高小于 2.2米 的可拆 卸凸窗 “偷面 积” 大手 笔 惯用 手法 两层高 错层露 台及两 层高内 凹大露 台 层高小于 2.2米的地 下室和半地 下室以及住 宅建筑在正 负零以下的 地下室和半 地下室 只计一 层建筑 面积的 室内超 高层 两层高 入户 花园 户型“偷面积”的