示范区选址、定位及开放计划(参考模板).ppt

* * 尊重 专业 责任 分享 价值 尊重 专业 责任 分享 价值 * 尊重 专业 责任 分享 价值 示范区选址、定位、 建设成本及开放计划 营销重要节点 预热期 强销期 延续期 10月6日示范区开放 11月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 12月 1月 5月…… 3月 2月 3月 4月 第二次开盘 11月29日 第三次开盘 4月18日 第一次开盘 10月25日 4月底外场售楼处开放 外场售楼处开放 4月底 准备期 10月1日现场售楼处开放 2008年 2009年 方案二： 面积： 租金： 租期： 方案一： 面积： 租金： 其他： 外场售楼处选择方案 图片示意 示范区总平面 现场售楼处: 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方便客户到达，并可满足整个销售期使用。 样板区: XX做为实体样板房，共四套：。 停车场： 示范区: 总体面积约 平方米。 图示 阳光露台 约300平米 健身房 约200平米 瑜伽兼体操房 约200平米 模型展示区 约190平米 卫生间 约50平米 大堂接待区 约100平米 销售签约区 约150平米 销售办公区区 约60平米 演示区 约40平米 会所地上一层（售楼期） 约1000平方米 走廊 会所售楼期功能分区建议（地上一层） 会所功能分区建议（地上一层） 洗手间约50平米 咖啡简餐 约150平米 健身房 约200平米 阳光露台 约300平米 瑜伽兼体操房约200平米 会所地上一层，约1000平方米 多功能厅 约150平米 大堂吧 约100平米 会所功能分区建议（地下一层） 设备房 约150平米 设备房约200平米 儿童活动室 约100平米 儿童才艺室 约80平米 接待及休息区 约150平米 预留空间 150平方米 卫生间 约30平米 泳池及水吧区 约700平米 更衣淋浴 约300平米 会所地下一层，约2410平方米 保安用房 约250平米 物业办公室 约200平米 样板区视觉设计—生活场景价值最大化 家居生活的场景设计 [多种文化元素糅杂] 突出优雅的度假感 个性品味与经历体验 [海外经历、学贯中西、生活哲学，中产品味] 对生命的热爱 （花样家居生活） 全套的个性化家居 生活化解决方案（样板情境） 在既定成本下购得超越期望的未来生活场景 样板区环境氛围营造 图片 需明确户外导视预案及工程配合意见 院落别墅250-河墅边单元， XX风格 特点： 样板房风格示意：（含各种风格的分别说明） 图片 叠拼底town-180平米，XX风格 说明：利用什么突出此风格及其原因 样板房风格示意-东南亚风格 图片 交通组织流线 客户到现场交通线路分析 客户参观样板区线路预案 停车场 —— 售楼处 —— 样板街区（样板房3、4、1、2） —— 草坪婚礼区—— 码头（售楼处） * 示范区开放计划 示范区装修装饰和景观施工 示范区方案设计和景观设计 示范区开放10月6日 现场售楼处装修装饰 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月…… 3月 2月 现场售楼处开放10月1日 外场售楼处装修装饰 现场售楼处方案设计 外场售楼处开放4月30日 2008年 外场售楼处方案设计 外场售楼处选址 1月 竞争楼盘的装饰装修参考价格 会所及样板区成本估算 会所及样板区成本估算 本方案与其它方案的优、劣势分析； 总体结论 营销节点 展示场地（内、外） 功能设置建议 风格 氛围营造 开发计划 成本估算 * * 尊重 专业 责任 分享 价值 尊重 专业 责任 分享 价值 * 尊重 专业 责任 分享 价值