2011年临邑项目前期沟通报告中.pptVIP

* 周边居住环境分析 地处老城区的核心地段，同时也是城内外交通的枢纽中心，可使本项目成为该区域的地标性建筑。 目前老城区发展成熟，居住人口相对密集，已形成浓厚的居住氛围。老城区目前已有几个楼盘在售，但品质一般，在本项目进入之后，将会重洗区域内楼盘割据的局面，进一步带动起区域人气的提升。 南鑫世纪城 万泰家苑 鑫都御景苑 本案 对于项目的SWOT的把握，目的是为了优化项目策略，发挥项目的优势，弱化项目的劣势，扬长而避短，规避市场风险同时抓住机遇如是。SWOT分析将为我们明确项目的优势与机会所在，同时也指出项目所面临的不足和可能潜藏的威胁。为项目后期的定位与具体运作提供切实的依据与客观的评判标准。 2、项目SWOT分析 区位：位于老城中心，是临邑的政治商业中心。 配套：项目周边生活配套齐全，教育资源丰富。 环境：周边有新世纪广场和邢侗公园等公建，环境舒适，生活氛围浓厚。 交通：毗邻城市主干道，出行十分便捷。 产品：在售项目品质一般，产品户型、建筑风格等突破较少。 品牌：在售项目的开发商实力一般，缺乏品牌效应。 规模：项目整体体量较小，没有规模优势 竞争：虽然整个临邑县项目不多，但受当前市场环境影响，竞争较为激烈 政策：国家宏观政策调整，未来销售情况将会受影响。 潜在竞争：未来西南片区的崛起，将带来更为激烈的竞争。 项目SWOT分析 S：优势及其利用 地块位于老城区，它是临邑的政