我国房地产调控失灵的体制性障碍_从市场及政府_双失灵_的角度分析_骆学韧.pdfVIP

年第 期 中南财经政法大学学报 ２０１１ ６ №．６．２０１１ 双月刊 Ｂｉｍｏｎｔｈｌ ｙ 总第 期 ＪＯＵＲＮＡＬＯＦＺＨＯＮＧＮＡＮ ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ ＯＦＥＣＯＮＯＭＩＣＳＡＮＤ ＬＡＷ 　 　 　 　 　 　 　 １８９ Ｓｅｒｉａｌ№．１８９ 我国房地产调控失灵的体制性障碍 ——— “ ” 从市场和政府 双失灵 的角度分析 骆学韧 江 燕 　 　 （ ， ） 湖北天成投资管理有限公司 湖北武汉 ４３００７１ ： ， ， “ ”。 摘要 以限购令为主的本轮房地产调控实施以来 效果并不理想 表现为房地产市场和政府的 双失灵 本 ， 文认为在外部流动性泛滥与内部非充分竞争的市场化条件双重作用下 强大的政府干预力量使经济的运行服从 ， 。 ， ， 于政治决策而非经济规律本身 房地产市场可能被扭曲 应从我国国情出发 从市场与政府政策两个维度 破解 。 ， 、 ； ， 房地产调控失灵困局 为此 应加快转变经济发展方式 调整经济结构 纠正政府的缺位与错位 营造公开公平 ； ， 。 的市场环境 完善房地产政策体系 形成政府保障和市场机制相结合的住房供应体系 ： ； ； ； ； 关键词 房地产价格 市场失灵 保障性住房 土地财政 政府失灵 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） Ｆ２９３．３３ Ａ １００３５２３０２０１１０６００１８０５ 　　 　　 － － － ， ， ： ， 自 年末 政府着手本轮房地产市场调控 推出系列政策措施 年 月 日 国务院办公 ２００９ ２０１０ １ ７ 《 》（“ ”）； ， 厅出台 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 国十一条 年 月 日 国务院下发