黑弧奥美2009年上海紫园营销推广策略.pptVIP

对于紫园如此非常态的地产项目，我们明白任何经验都略显苍白，紫园需要的不是吹捧而是真知灼见与创举！ 一切只为懂得紫园的人 紫园盛名之下，有世人太多的不了解，有凡夫俗子太多的口舌之非，有我们自己的大意疏忽，有……紫园实在有太多故事，可紫园究竟是什么？一切必须从了解开始 时至今日，紫园要为佘山正名！为自己正名！紫园眼中只需要有紫园! 这里的故事，在500年历时长河中， 神秘而不为世人所知，乃真正意义上的大隐之地。 即便紫园依旧是那样的神圣，但这里的故事， 却非世人所能知晓，但众王却在此分享着主宰世界的乐趣。 庙堂也好，行宫也罢，还是最为迷恋的寝宫，都不重要； 重要的是，他们获得了气定神闲、指点江山的满足感，因为他们是世界的王。 紫园已有的品牌认知对项目的营销起着束缚作用我们不能在错误上背离真知渐行渐远. 紫园所属的王者，都一定程度地需要借上海平台与世界资本进行对话，或许这可以为我所用，成为紫园的核心价值所在 2008?尊翔周末澳门聚会 活动日期:?2008年10月24至27日 主办方:?尊翔 地点:?澳门美高梅金殿及澳门商务航空中心 历史:?第三届（每年一届） 概念:?凭邀请函入场。受邀的中国大陆重要VIP乘坐世界最先进的私人飞机到达澳门，度过一个愉快的周末。 VIP?贵宾:来自中国大陆60?位重要VIP,?及来自香港和澳门的20位重要VIP。 奢侈品牌合作:?宝格丽、迈巴赫、龙湖 商务机品牌合作:?湾流、猎鹰、庞巴迪、塞斯纳、欧直 如果紫园不是房子，提供的不仅仅是居住，而是提供一个可以与世界国际资本对话的机会一切将会怎样？ 回到营销最重要的3个问题 他们为什么来？ 是什么使他们留下来？ 是什么让他们购买？ 中国资本需要紫园会，上海市场需要紫园会，紫园营销更需要紫园会！ 成立紫园会俱乐部的8大好处 重新赋予紫园全新的品牌认知和价值 使紫园重新获得回归最初开发的资本运作可能 渠道我创为我所用 以99号为会所，避免推广的诸多不便 确保来者均为目标对象 2500万不再是问题，因为实力与地位需要巩固和捍卫 对于更多资本家而言，跻身的机会比房子重要 掐中国资本之咽喉对于乐道而言，是更大的双赢 再次强调：紫园做广告是不对的！紫园需要是有创见的营销和推广 THANKS！是什么令我们15天来兴奋不已？因为我们听到了紫园这架资本机器隐隐咆哮的声音…… 让这里的故事去和他的王对话吧： 历时七载紫园成宫，静候王者 这里， 每一棵树，都有言不尽的人生 每一片瓦，都有一个不朽的传奇 每一座，都有唯一王者堪配… … 谁才是紫园的真命天子 紫园新消费圈层解读 在我们看来，他们都有一个共同的爱好： 影响并渴求驾驭世界 或政治，或经济，或文化，或艺术， 他们充斥着各行各业，绝对的话语权是他们成就之本。 他们，喜欢或不喜欢，都被世人称之为： 世界的主宰者 他们的一言、一行、一怒、一乐， 都可能对世界政治、经济、文化领域带来巨变，这是他们权威的象征。 紫园，应认定他们为真命天子 何以成就王者之殿 紫园新生意模式解读 总体策略： 紫园新生意模式 一场：构建紫园在佘山板块绝对的气场，通过对佘山板块户外媒体绝对优势的投放，形成对来佘山板块购房者绝对的截留，形成在佘山板块区域内最大限度的传播网络覆盖。 一国：以中国大陆、港澳台三地位主要阵地；其中，中国大陆主要以江浙沪、京津唐、珠三角为主要选择区域。 一势：通过绝对高于佘山板块其他竞争楼盘影响力的事件营销，营造紫园在佘山板块绝对的霸主地位，形成在目标客户群内绝对的轰动效应，吸引到绝对的眼球效应。 一圈：牢牢把握住目标客户群所在的圈层为核心，借助于已经形成的各种顶级会所、组织、团体进行有针对性的营销组织。 一园：做好紫园自身的核心价值传播、产品包装、现场深度体验，形成绝对有震撼力的产品力形象，达成项目市场的绝对区隔力，让一部分富人绝对买不起，让一部分人感到错过将后悔一生。 提案至此，我们有信心令紫园成为中国乃至世界之 紫禁城、宫殿、大隐之墅 但我们仍旧无法释怀的是 紫园之抱负仅当如此吗？ 这个世界范围内罕有的非常态的地产项目，我们用常态待之，妥吗？ 紫园，是别墅，还是非别墅，该市场化还是非市场化？ ？ 紫园是简单意义上的别墅吗？ 紫园应该被完全市场化吗？ 紫园甘愿做佘山之王，中国之王吗？ 紫园中国第一别墅品牌够分量吗？ 紫园是中国的，还是世界的？ 宫殿是个成就，但能成就终极梦想吗？ 皇宫也罢，紫禁城也好，免不了一个别墅项目的俗套？ 还有更好的方向吗？ 七载时光，世界变了，紫园是否也应该变？ 别墅？ 非别墅 ？ 商品？ 非商品 ？ 销售目标及品牌塑造孰轻孰重，二者是否可以兼得？ 他们要得是皇宫级的享受，身份与地位，还是其他？ ………… ………… ……………… 我们无数次