某购物中心公园方案设计说明.docx

百业信购物公园方案设计说明第一章 总体规划及建筑设计一、设计依据1、甲方提供的相关资料2、国家及上海市有关设计规范、标准与规定：（1）《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2005 )（2）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) （2006年版）（3）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) （2005年版）（4）《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)（6）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) （7）《上海市城市规划管理技术规定》（2004年版）及其配套性文件（8）《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006）二、工程概况1、本项目位于上海浦东新区临港新城主城区，海港大道和沪城环路转角内侧，紧靠古棕路和WSW-C4-1地块。地块地形呈不等边四边形，对角线南北向。东南侧是一条临港主要快速干道海港大道连接洋山深水港，对面是海洋科技园区；西南侧是一条沪城环路快速干道，对面是海洋大学；西北侧古棕路通往住宅区，对面是城市公交站；东北侧是绿地住宅区WSW-C4-1地块。建设用地总面积122515.3平方米，图面测量面积119295.48平方米，用地性质：商业、金融。2、本项目包含地下车库、地下商业街、多低层商业建筑若干栋、高层办公1栋（高度29米）。三、项目环境建设临港新城是上海市政府的一项重大决策。中国近代造城史上一个新城崛起时所不完全具备的要素资源，正在通过一系列政府作为向临港聚集。临港优势显示：例如地理上背靠两港（浦东国际机场，洋山深水港）。高端的装备产业集群功能区定位。国际化的航运中心功能定位。区域管理中心的定位。大规模环境规划建设投入，充分说明政府打造临港新城的决心。临港必将成为上海最具投资价值的热土，临港新城的崛起，将会是上海经济腾飞的又一个增长极。四、总体规划思想百业信购物公园总体方案规划经过一年的反复论证，目前已完成初步方案规划设计。该规划充分考虑了临港新城未来的发展需要，用地的有利因素，结合商业地产的发展趋势，以满足人性化的追求为目标，规划建设目标是为社会公众提供一个休闲、观光、运动、娱乐、文化、购物、消费多功能一体的开放式公共空间-城市购物公园。项目总投资初步概算为18亿。本项目最为精彩的规划特征是，借鉴已经普遍认同的商业环形价值，从实用和舒适的角度，他将人们所喜爱的城市休闲空间融会于项目。例如：长达一公里，宽12米的环形步行街，多功能的休闲广场，大面积精致的公园水景，多样化的建筑形态，项目建成将吸引城市居民以及四面八方的游客来此观光消费，满足社会公众多样性的生活需求，成为临港新城的商业核心。项目分为购物中心区和休闲商业区加上近一万平米的下沉式广场组合而成。建筑形态是多样性的，他将以庭院村庄、街道小镇、耸立的大厦、挑空长廊、配合步行街、多样性广场、露台平台、阶梯、喷泉、水池、壁架、屋架、模结构、地面铺装、中心广场公园、每一层空中休息公园以及平台都会被植物所美好。他将会成为一个丰富多彩的绿化村庄。村庄下沉式广场中心，有一个喷泉和表演大舞台，人们能从所有围合的每一层建筑平台、用餐平台位置观看到露天剧场的表演。人们能从中心广场视觉向上延伸观察到四周每一层空中花园、平台、植物、庭院、钟楼等高低错落的天际美感，此绿化的形态，将是在百业信购物公园与众不同的核心区别。建筑周边有大面积的绿化公园围合，使建筑耸立于公园，他们会结合建筑的抬高近2米平台，以草坪、灌木丛、乔木、石景、小品、雕塑、凉亭、木质栈道、平台、广场、水池、瀑布、运动体验设施、儿童娱乐设施，以及高低错落的建筑平台、台阶、坡面绿化等处理手法，美化建筑与环境关系，而不是被公园包围所矮化，他会比建筑内更加的开放，免费为城市居民提供一个毫无拘束的休息、观光、运动、健身、娱乐聚会场所。一切人们所喜欢的公园基本元素将会根据各个功能区的不同加以体现，绝不是简单意义的绿化覆盖种植。基地有五个车流入口，三个上下停靠客入口，二个标志性景观入口。每个入口都将以不同的形态表示效果与区别，每个出入口都会有一个独特视角，通过小品、雕塑、绿化、水景、标识等形式将人们引入项目的核心区，人们可以从四面八方进入中心广场，通过下沉式广场的作用，使人们能很容易的进入地下一层广场的每一个角落，地下一层的车位布置也可以使人们很容易的从各个角度进入地下一层中心广场。人们将会以不同原因造访百业信购物公园。例如：购物、散步、泡吧、看电影、夜总会、逛市场、运动健身、休闲观光、朋友约会等，总之他们将会为了一个美好和舒适的开放空间而来。这里有美好的景观，戏剧性的建筑，许多的新事物，满足人们众多好奇心，这才是城市购物公园回馈给人们的礼遇。项目规划设计是一个开放的商业空间，设计结合了上海