2011政策律例及市场信息快讯.doc

2011.5政策法规及市场信息快讯 [提要]记者12日从中国国土资源部新闻发布会上获悉,2011年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷。约为前两年年均实际供地量的2倍。其中,保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划占78.6%。 中国指数研究院土地库数据显示，1—4月份，广州共推出8块住宅用地，其中7块以底价成交，土地市场之低迷可见一斑。 ??? 而根据广州市财政局今年两会期间公布的数字，广州市2010年的土地出让金收入有455.6亿元，比前年增长了40.9%，预计今年广州土地出让金收入达到646.5亿元。如果楼市在调控中转冷，广州要完成上述土地出让计划将面临巨大压力。 2011-05-19搜房网讯 广州市国土房管局今天公布，近期广州将出让的17块 HYPERLINK \o 土地 \t _blank 土地，为截至目前今年最大规模的一次推地计划。根据房管局的公告，本次挂牌出让的17宗地块中，7块为住宅用地中，其中5块位于番禺，2块位于金沙洲；另外还包括珠江新城2块商业用地等。值得关注的是17宗地块中大学城四块宅地的面积近12万平方米。 [提要]广州市国土房管局昨日发布了《芳村、白云、番禺等17宗地块公开出让预申请公告》，拟一口气推17宗地块，大学城、金沙洲区域更成为其中的主角。 17幅地分布于芳村、白云、番禺、珠江新城、花都。珠江新城两金融地块总建筑面积11万平方米，有可能是珠江新城内的收官之作。而大学城所在的小谷围则推出四块宅地，总建筑面积近12万平方米。 开发商先填志愿再拍 没按报价拿地将受罚 从今年1~5月份卖地情况看，今年不少地块以底价成交。因此，业界人士认为，首次如此大规模的“勾地”，是新政下政府防“流拍”新举措。尤其是开发商如果报价后又不拿地，可能会受到1年不得进入广州市场拿地的惩罚，将很大程度上可防止地块“流拍”，但这也可能导致开发商报价会出现偏低。 [提要]广州市19日集中推出17宗地块公开拍卖,是该市前四个月推地总量的两倍。对此,相关专家认为,政府对广州土地市场低迷的现状开始重视,集中大量推地以挽回市场信心。据了解,今年前四个月,广州共推出8块住宅用地,其中7块以底价成交,土地市场表现出低迷倾向。此次广州大规模一次集中推地,也预示着土地供应的高峰期到来。 广州今年首现“推地潮” 防“流拍”新举措出台 国务院要求确保再无暴力拆迁 全国立即展开检查 提要]国务院办公厅13日发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。 存款准备金率再上调 房价下行可能性增大 [提要]上调存款准备金率等货币政策工具已成为宏观调控中的常规手段。距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间，中国人民银行决定5月18日起再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内预计，此次提准后，房贷申请将更加困难。在成交量下调、贷款收紧的双重影响下，房价下行的可能性增大。 省外家庭享契税优惠也须回乡开套数证明 2011-05-17 [提要]昨日有市民报料称，地税部门已经作出调整，现在对省外家庭也“一视同仁”了。记者随即到市房地产交易登记中心以及海珠区、白云区、天河区、荔湾区各交易登记所现场求证，发现省外家庭在穗购房也需出示户籍所在地住房套数证明，才能享受首套房的契税优惠。 二次提取资料简化 公积金贷款还清可申请定期转账 [提要]广州住房公积金管理中心13日在其官网上推出了最新的“公积金热点问答”，对市民关心的热点问题予以详细解答。记者昨日从中看到，纯公积金贷款的职工还清贷款后可以申请公积金定期转账。有关详情市民可登陆官网在“办事指南”栏目中查询。 国家统计局：本周三居住价格详细信息将公布 [提要]国家统计局将于5月18日发布4月份70个大中城市房地产价格统计信息。包括新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数三项具体指标。 从化一手房价涨幅超10%将禁售 擅自抬价开发商受严惩 [提要]从化一手房价涨幅超10%将禁售！《从化市国土资源和房屋管理局关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》日前出台，明确提出要严格控制一手住宅价格涨幅，楼盘销售价格涨幅原则上不能超过10%，否则将不准销售。 发改委检查一房一价 不明确标价者每套罚5000元 2011-5-13继北京之后，近期各地将集中开展一场针对商品房“一房一价” 昨日，发改委发布《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》（以下简称《通知》），要求各地近期要开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。 检查范围覆盖本地所有 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产开发企业正在销售的商品房。 发改委要求，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品