中融信任-战争4期信任项目计划.doc

《信托001》信托项目简介 中融信托-和平4期系列财产权信托介绍 信托类型 集合信托 信托规模 10000万元 受托人 中融信托 起购金额 100万元 预期年收益率 9%/年 信托期限 18个月 资金用途 马总花园保障房项目. 收益分配方式 信托成立后，每个自然季度末分配信托收益，信托终止时分配当期信托收益及本金。 风险控制 项目背景 沈阳市和平区国有资产经营有限公司（以下简称“和平国资公司”）是由沈阳市和平区国有资产管理办公室全额出资成立的国有企业，注册资本人民币2亿元，中诚信国际评定其主体信用等级为AA。目前，和平国资公司承建长白岛马总花园保障性住房项目（以下简称“马总花园保障房项目”），投资额度较大，导致和平国资公司面临较大资金压力。现和平国资公司拟将其合法拥有的对沈阳市和平区人民政府债权做流动性安排，以缓解其资金压力。 信托公司情况 中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，成立于1987年，注册资本16亿。 20多年来，中融信托始终致力于提升综合资产管理能力，公司拥有完善的治理结构、良好的风控体系、严谨的合规管理、优秀的业务团队。 在货币市场、资本市场、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。近年银信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务快速发展， 为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。 2002年起至今公司共发行2000余支信托计划，连续8年未发生兑付风险，存续的信托项目运行正常；截至2010年末，涉及信用风险的资产总额为95790万元，其中正常类资产是95790万元，不良为零。 2008年至2011年，公司资产管理规模分别为708亿元、1323亿元、1820亿元、1784亿元（其中信托资产规模1742亿元，自有资产42亿元），居同行业前列；2011年底公司净资产33.33亿元，各项风险控制指标达到银监会关于信托公司净资本管理的要求。 本信托优势 中融信托在资产管理方面积累了相当成熟的经验，具有强大的资源整合能力和投资管理能力。 融资人-沈阳市和平区国有资产经营有限公司，公司经营状况与资信良好，资产负债率合理，财务杠杆风险较低，到期负债均已按时偿还，无不良信贷记录，具有良好的信誉。 债务人-沈阳市和平区人民政府偿债能力强。本信托项下之债权已纳入和平区财政收入预算范围内，和平区人民政府财政实力强，收支结构合理，政府信誉度较高，应收账款的支付违约风险极低。 本信托抵押物充足，和平时代广场在建工程及土地抵押，风控可控。 信托收益年化收益9%，且按自然季度分配收益。 信托门户网站：信托001网，信托理财第一选择 信托理财师：王胡珀 信托理财热线：400-633-1108，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议 专注信托 忠于客户 因为专注 所以专业 只有用心 方得信赖