典型楼盘研究香浅水湾.pptVIP

* 浅水湾 香港 城市发展需要的成果 城市经营理念的典范 香港浅水湾 一.案例介绍 区域位置——位于香港岛南部，占地约440公顷,北面以聂高信山南面引水道、深水湾道及大潭水塘道为界,东面大致与大潭郊野公园至到舂坎角道界线重叠,南面含盖熨波洲，多个海湾如深水湾、浅水湾、南湾及舂坎湾,则形成天然界线,西面以黄竹坑道及香港仔隧道南面进路为界线。由于北接香港仔郊野公园,东及大潭郊野公园，所以风景份外优美。 香港浅水湾 人口——居2001年人口普查，当时该区的人口约17300人，规划人口约19300人。 土地利用——商业0.62公顷;住宅94.42公顷；政府机构6.72公顷;休憩用地17.53公顷。其他指定用途10.24公顷;绿化地带267.34公顷。海岸保护区8.95公顷;特殊科学价值地6.26公顷;郊野公园2.54公顷。 香港浅水湾 建筑布局——该区丘陵起伏，山间深谷为林木所盖，大部分建设区是低密度住宅楼，主要位于寿臣山、浅水湾靠海一边及舂坎角赫阑道两旁；浅水湾道靠山一边和中湾后面山谷地块主要作为中等密度住宅发展,有一些高楼大厦。 香港浅水湾 商业发展——由于现有道路容量有限，以及此地带属于高档次低密度的住宅区，因此，商业规模必须适中，重点功能是作为地方购物中心,为附近居民或泳客提供服务，用途可包括超级市场、商店及食肆。建筑不得超过两层以保持附近住宅区的景致。