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二师细则 土 建 监 理 细 则 xx市xx建设工程监理有限公司 目 录 一 工程项目概况 二 施工准备阶段 三 土方工程 四 基础工程 五 主体工程 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 现浇结构工程 六 砌体工程 砌体工程监理工作流程 砌体工程监理要点 砌砖工程 七 现浇混凝土外墙保温 八 抹灰工程 九 文化石粘贴 十 外墙涂料 十一 细石混凝土地面 十二 室内大白 十三 防水工程 十四 门窗工程 一　工程项目概况 2.1 项目名称：万科xx六期工程 2.2 建设地点：xx市xx区xx东路123号 2.3 建设规模：23465平方米。总共18栋。 2.4 项目组成、结构类型、建筑要求 工程名称 建筑面积 （m2） 基础 主体结构 层数 装修要求 主楼 地下室 万科xx六期 23465 独立柱 墙下条形基础 防水板 挖孔桩 外浇里砌 2层 外墙涂料 文化石 2.5 投资总额：7000万元人民币。 2.6 计划工期：2010年4月开工至2011年11月末竣工。 2.7 质量要求：达到国家建筑工程施工质量验收统一标准。 2.8 工程设计单位和施工单位： 工程名称 设计单位 负责人、联系方式 施工单位 负责人、联系方式 万科xx六期 上海原构设计咨询有限公司 赤峰宏基建筑有限公司 二、施工准备阶段监理 1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。 3 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 4 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容： 4.1 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 4.2 质量管理、技术管理制度； 4.3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 5 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。对分包单位资格应审核以下内容： 5.1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； 5.2 分包单位的业绩； 5.3 拟分包工程的内容和范围； 5.4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 6 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认： 6.1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； 6.2 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 7 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： 7.1 施工许可证已获政府主管部门批准； 7.2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 7.3 施工组织设计已获总监理工程师批准； 7.4 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； 7.5 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。 8 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议应包括以下主要内容： 8.1 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 8.2 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； 8.3 建设单位介绍工程开工前准备情况； 8.4 承包单位介绍施工准备情况； 8.5 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 8.6 总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 8.7 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，如开工地例会周期、地点及主要议题。 第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 三 土方工程 1 土方开挖 1.1 控制要点 1.1.1 土方开挖前应检查定位放线、合理安排土方运输车辆行路线及弃土场； 1.1.2 施工过程中应检查平面位置、水平标高、压实度、边坡坡度。平整后的场地表面应设置检查点进行逐点检查。检查点为每栋楼取3点，园区道路每20m设1点，平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保