公建配套地下车库的法律性质与其权属认定的变化_以_今天花园_地下车库纠纷为例.pdfVIP

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2017-06-05 发布于福建
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公建配套地下车库的法律性质与其权属认定的变化_以_今天花园_地下车库纠纷为例.pdf

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30 2 Vol ． 3 0 ，No． 2 第卷第期河北法学 2 0 1 2 2 Hebei Law Science Feb ．，2 0 1 2 年月公建配套地下车库的法律性质及其权属认定的变化 ——— “ ” 以今天花园地下车库纠纷为例，高富平刘竞元 ( ， 200042) 华东政法大学民法研究中心上海 :《》，。摘要物权法的实施导致地下车库法律性质和地位的变化也改变了其权利归属认定的逻辑前提《》，，，物权法实施前地下车库必须依附于物业小区的宗地使用权没有独立存在的基础只能为区。， ;《》分所有建筑物的附属物交易中未约定时其权属随商品房的移转而一并移转物权法实施，，，后借助于土地的分层利用制度地下车库成为可独立交易物由此为开发商保留地下车库所有权，， ——— 。提供了可能就其所有权取得无特别约定时地下车库仍为其初始权利人开发商所有因此《》，。物权法颁布前后有关地下车库权属判断的衔接问题尤为凸显 : ; ; ; 关键词地下车库土地使用权土地分层利用制度区分所有建筑物 - - - 中图分类号:DF521 文献标识码:A 文章编号:1002 3933 (2012)02 0033 08 Changes of the Legal Nature and the Ownership of Underground Garage ———As the disputes of “Today Garden ” GAO Fu-ping ，LIU Jing-yuan (Research Center of Civil Law ，East China University of Political Science and Law ，Shanghai 200042 China) Abstract:“Property Law ”led to the change of the legal nature