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数据中心建设与管理成本分析 数据中心成本分析 关于数据中心成本，本章将分别从建设期的一次性投入成本和运行维护期的长期运营成 本两个方面进行论述。 1 1 11、一次性投入成本分析 数据中心的一次性投入成本主要发生在建设期。其建设方式可分为新建和改建两种。 1.1. 1.1. 11..11..新建数据中心 新建数据中心是指企业在自己拥有的土地上，依照数据中心等级标准，建设专用建筑物 和附属设施，并形成一个功能完善的数据中心园区。 新建数据中心项目的一次性投入成本是指数据中心开发建设过程中企业需要投入的一 次性费用，一般分为开发成本和开发期间费用。 土地征收中的费用、城市房屋拆迁中的税费或土地购买成本税费，土 土地取得费 地出让金、市政配套费用等。 规划、设计、项目可行性报告研究及水文、地质、勘察、测绘和“三通 前期工程费 一平”等支出。 建筑安装工程 支付给承包单位的建筑安装工程费、机电安装工程费、机房装修和整 开发成本 费 体设备安装费用等。 设备购置费 服务器、交换机、空调、UPS 、油机等设备采购费用。 基础设施费 场内的道路、供水、供电、供气、排污排洪、通信、照明等费用。 开发期 管理费用 组织和管理项目开发期间所发生的费用，包括工资、福利、差旅费等。 间成本 企业开发期间筹集资金发生的利息支出及金融机构手续费等。 财务费用 新建数据中心项目成本费用 2 2 22、运营成本分析 数据中心长期运营成本是数据中心在运营维护期间发生的各类费用，可以归纳为以下几 个大类。 1.房屋建筑物和土地成本摊销或租金 自建数据中心的土地成本摊销，自建或改建建筑物的成本摊销及装修费折旧均应计入数 据中心长期运营成本。 数据中心场地如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用(含物业费)应计入数据 中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。 2.设备折旧或租金 设备购买成本折旧均应计入数据中心长期运营成本。 数据中心设备如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用应计入数据中心长期运 营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。 3.水电费用 数据中心运营产生的水电费用在长期运营成本中所占比率较大，尤其是电力费用一般在 运营成本中所占比率约为40%，大型或超大型数据中心的电力费用所占比例更高，一般会达 到长期运营成本的60%左右。因此，数据中心在运营期间如何有效节约电力成本是数据中心 绿色节能的关键所在。 4.网络通讯费用 数据中心网络通信费用包括电话通信费、互联网通信费和专线通信费等。由于对通信线 路带宽需求的增加，数据中心网络通信成本呈明显上升趋势。 5.管理费用 管理费用包括日常办公管理费用和人力资源成本。 数据中心日常办公管理费用包括交通费、差旅费、会议费和办公设备购置费等。 数据中心人员分为两大类：一类人员负责数据中心IT设施、环境的管理和维护;另一类 人员负责数据中心的物业管理和维护。人力资源成本中应包含以上所有人员的薪酬开支等。 6.保险费用 数据中心保险费用包括财产一切险和公共责任险。保险费率取决于投保设备的状况和投 保金额。详细内容可查阅保险业相关规定。 7.维修费用 数据中心基础设施日常维修保养费用包含数据中心建筑物及大型机电设备的日常维修 和保养费用。如果配有柴油发电机，柴油费用可一同计入。 8.相关税费 相关税费是指数据中心运营期间可能涉及到的各种税费。例如，自有数据中心应缴纳的 房产税和城镇土地使用税等。 9.财务费用 数据中心运营期间涉及的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资 金发生的其他财务费用等。 3 3 33、数据中心建设及运营案例介绍 3.1.