2010年4月东莞房地产市场新增供应分析.pdfVIP

2010 年 4 月东莞房地产市场新增供应分析 新增供应放量 回升 ，4 月全市新增商品房供应 48.64 万 ㎡，环 比上升 99.18% 。 20 10 年 4 月份东莞新增商 品房供应总体情况： 据东莞 中原地产研究中心监测数据显示，20 10 年 4 月全市共有 19 个项 目有新增供应 （如 下图），总供应面积为 48.64 万 ㎡，环 比上升 99.18% ，同比下降 11.48% ，新增供应自 2 月 份止跌后逐步 回升.这其中有 以下几个方面的原 因：一方面是传统 “五一”旺销效应的引导 ， 很多开发商推货积极性提高 ，供应放量 ；二是去年开建的项 目都要赶在这个时期才能达到预 售条件 ；三是“新国十条”在 4 月 17 日 的出台 ，使得一些开发商提前出货赶搭政策的末班 车。其 中四月全新上市的项 目有：大朗的金莎雅苑、南城的香树丽舍等 ，二次推货的有 ：南 城的金域华府、景湖时代城 、中信 ·凯旋国际花园二期、御泉 山等。 4 月份新增供应 中住宅供应面积 为 43.74 万 ㎡，供应套数为 3986 套 。新增供应普通住宅共 12 个项 目：中信 ·凯旋国际花 园二期 、景湖时代城二期