2010年济南土地市场专题总结研究.pptVIP

区域土地成交分析---长清大学城和高新会展成交面积较大 长清大学城和高新会展板块成交面积较大；奥体文博因容积率较大，规划总建筑面积也保持较高；城南板块成交量最少。 区域土地成交结构分析---居住城央居首、商服奥体文博最多 居住用地：以城央板块成交数量最多，其次是长清大学城，邢村唐冶最少； 商服用地：以奥体文博成交数量最多，其次是城央板块，城南无成交。 区域土地成交结构分析---长清大学城和奥体文博分别占居住、商服面积榜首 居住：长清大学城规划总建筑面积最大，其次是高新会展，城南最少； 商服：奥体文博规划总建筑面积最大，其次是高新会展，城南无成交 区域土地均价、楼面地价分析 区域土地供应结构分析 土地价格分析 1 3 区域土地均价、楼面地价分析---滨河板块均价、楼面地价最高 2010年，滨河板块土地均价及楼面地价最高，分别达621万元/亩、3359元/平米, 2011年北部滨河将不再是济南房地产的 “洼地”；长清大学城土地均价、楼面地价最低。 区域居住用地均价、楼面地价分析---滨河最高、城西最低 2010年，成交居住用地以北部滨河均价、楼面地价最高，其次是高新会展，城西板块最低。 区域商服用地均价、楼面地价分析---滨河最高、南部无成交 2010年，成交商服用地以北部滨河均价、楼面地价最高，其次是高新会展和城央板块，有成交板块中城西最低，城南无成交。 区域土地最高单价、最低单价对