2010年北京酒店式公寓市场研究2.pdfVIP

北京服务式公寓的新趋势 品牌管理公司对服务式公寓的重要性日益彰显。随着北京市服务式公寓的日益增多，市场“混沌期”已经度过，服务 式公寓的竞争越来越激烈。拥有高品质、良好声誉的品牌管理公司对项目至关重要。 此外，为了合理避税且同时提升项目品质，优质地段项目的开发商往往在其住宅小区中兴建一两栋服务式公寓也是北 京服务式公寓的发展趋势之一。 21 服务式公寓与高端公寓的收益对比分析 从售价的角度看，服务式公寓的售价明显偏高。以四季世家为例，四季世家售价达6-9万元/平，而同地段稍晚开盘的 华远九都汇售价约为5万元/平。 从从租金租金的角度看的角度看 ，服务式公寓的租金远远高于高端公寓服务式公寓的租金远远高于高端公寓 。 以绿城奥克伍德华庭、乐MOMA 为例，前者月均租金高达31394，后者月租金最高不过万元。 从资金回收的角度看，服务式公寓与住宅比具有很大的劣势 ，但长期持有，则利润更为可观。以绿城奥克伍德华庭为 例