2010年北京朝阳区东坝区域市场调研报告.docVIP

2010年朝阳区东坝区域市场调研报告 市场调研部分 周边住宅环境分析 周边住宅现状 目前东坝地区，包括一部分民房的所有违建、临建、破厂房、猪圈、温室、小棚子高档项目首开?常青藤?首开?常青藤主要有四种产品形式：别为5层院景洋房、6层情景洋房、9层观景洋房和loft幻景洋房。社区会所、独立商业、社区底商为本项目提供运动健康、餐饮购物、娱乐休闲配套设施，小学、幼儿园为本项目提供教育配套设施。占地面积37.62万平米，建筑面积44.62万平米绿化率30%容积率：1.2金泰丽富嘉园金泰丽富嘉园(东坝人保家园) 占地面积46万平方米建筑面积22万平方米5956套住房，经适房4428套，廉租房576套，其余为农民搬迁房。小区还将配建一个8班的幼儿园，18班的小学。 朝阳新城是北京东区最大的经济适用房社区，占地面积156万平方米，建筑面积170万平方米，一期约37万平方米，社区环境优美，自然与人文环境相融合，住宅内部引入崭新的多种功能形态，适宜的建筑高度及建筑体量，保证高质量的生活品质。 东坝驹子房经济适用房项目 由朝开公司负责开发建设，位于东坝边缘集团南区中南部，总占地面积29.2公顷，规划建设用地面积19.77公顷，拟建住宅规模约46万平方米，可安置居民约5700户，主要为金盏金融后台服务园区拆迁及东坝城市化改造提供拆迁安置用房，对推进东坝地区的城市化进程，推动周边区域经济发展具有重要意义。