2011年7月28日南益地产莆田项目可行性分析2.pptVIP

* 莆田项目概况 1 莆田社会经济发展概况 2 莆田商业地产市场调查 3 项目商业定位与规划建议 4 4 5 3 3 莆田房地产发展概况 莆田商业地产市场调查 莆田主要集中商业分布情况 主要已开业商业情况 项目 商业面积 主力店 华东城市广场 2.4万 永辉超市、AGOGO、斗牛士牛排、苏宁电器 名殿女人街 2万 新华都超市、屈臣氏 大唐广场 5万 家乐福超市、国货精品百货、苏宁电器、必胜客、肯德基 金鼎广场 7万 沃尔玛超市、东百百货、肯德基、大地影院、GUCCI 正荣时代广场 8万 永辉超市、金逸影院、AGOGO、阿瓦山寨、丰收鱼庄、肯德基、屈臣氏 主要在建的商业情况 项目 商业面积 已确定的主力店 文献广场 22.8万 华润万家、天虹 天龙世纪广场 4万 乐购超市 正鼎日出 5.6万 天虹商场 第一大道 5.3万 地下商业街 红星美凯龙 15.6万 红星美凯龙 万达广场 25万 合计 约80万平米 莆田核心商圈分布 梅园路商圈 文献路商圈 本案 莆田的商业中心主要集中在荔城区的文献路和梅园路沿线，以大唐广场、国货精品购物广场、凤凰购物广场为核心。 莆田核心商圈商业定位与业态组合 文献路商圈 梅园路商圈 商圈定位 传统城市商业中心，大唐广场为商圈内档次较高的商业中心 传统区域商业中心，以临街品牌专卖店为主 品牌定位 中档 中高档 业态组合 服装服饰、百货、电器、数