世联2010年11月龙湖低容积率产品特征研究.pptVIP

采用别墅专用的外装文化石，质感涂料、木廊架等多种材料进行组合表现建筑特色 建筑形象别墅化 例：重庆弗莱明戈 【洋房】塔楼、花架、廊道组成丰富的屋面轮廓，强调建筑形体多变的组合 塔楼 花架 廊道 建筑形象别墅化 例：成都弗莱明戈 【洋房】利用露台、退台等多种空间组织方式丰富立面形象 露台 阳台 门廊 建筑形象别墅化 例：重庆弗莱明戈 联排 建筑形象别墅化 例：上海滟澜山 廊坊·旭辉十九城 合院 建筑形象别墅化 例：上海郦城国际社区（蓝湖颂） 共性特征 园林景观 龙湖标准的园林景观体系 建筑产品 建筑风格：地中海 坡地处理手法 建筑形象 西班牙风格 托斯卡纳风格 意大利风格 通过园林景观和建筑产品方面营造“别墅化”的居住感受 意大利 托斯卡纳 西班牙 红色石材装饰外墙，墙体涂料颜色较淡 四坡面屋顶 浅色、大块、方正石材贴面 不规则文化石贴面 建筑风格 龙湖的低容积率产品以地中海风格为主，其中地中海风格又可细分为西班牙、意大利、托斯卡纳三种 不同类型产品特征 ——分物业类型分别对不同类型产品进行阐述 第三部分 独栋I 物业类型：独栋别墅 代表项目：成都长桥郡 产品特征：英伦风格 规划 功能布局 景观处理 价值体系 成都长桥郡是龙湖打造的高端纯独栋别墅社区 占地：约800亩（约53万平）；其中一期占地360亩，二期260亩，占地约180亩。 容积率：约0.36 物业类型：纯独栋别墅社