世联地产：深圳楼市周报（2011.04.18.docVIP

第17周：市场成交继续回升 成交均价小幅上涨 　　一、世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交503套，环比上升18.6%；成交面积4.32万平米，环比上升15.82%；一手房成交均价为20944元/平米，环比上涨7.9%；二手房市场共成交1820套，成交套数环比上升12.9%，成交面积为15.04万平方米，环比上升13.4%；成交均价17071元/平米，环比上涨2.2%。一、二手房总成交套数为2323套，环比上升14.1%，成交比例为0.28：1。 　　上周，深圳一手房宝安、龙岗两区共成交351套，占全市成交量的69.8%；其他四区共成交152套，占全市成交量的30.2%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为35886元/平米，龙岗区全市最低为16140元/平米。 　　上周全市无新增土地供应，成交土地1宗，为仓储用地，底价成交。 　　上周深圳一二手房成交量延续了前一周的回升趋势，一二手房成交量都出现了上涨，成交均价均有所上涨。 　　二、市场分析 　　1.土地市场 　　1.1土地供应 　　2011年第17周(2011年4月18日-2011年4月24日)，全市无新增土地供应。 　　1.2土地成交 　　2011年第17周(2011年4月18日-2011年4月24日)，深圳全市成交土地1宗。 　　上周深圳成交1宗土地，成交总面积为3万平米，为普通仓库用地，底价成交。 　　2