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专题八：周口房地产市场简报 市场调研 调研信息 见附表，调研信息截至2007年9月5日。 调研分析 户型： 通过调查发现，各个项目户型涵盖的区间跨度都比较大，能够满足客群对各种不同面积户型的需求，如下表： 案名 户型区间（㎡） 主力户型 主力面积（㎡） 万基城市花园 101-260 三居 146 兰亭山水 50-160 三居 140 周口现代城 40-260 三居 120 中央花园 80-160 三居 120 120-140㎡的三居户型占据主力市场 此户型比较符合周口当地市民的消费心理和生活习惯，即希望一套住房能够解决居住的大部分问题，三代同堂成为这部分户型的主要消费群体。 100-120㎡左右的户型成为各个在售楼盘的热销户型 随着周口市房地产市场价格的迅速增长，大三居户型使消费者承受更大的压力，小三居满足各方面需求的同时，将以明显的价格优势成为市场主导。这一点从市调的数据中清晰的反映出来，在120-140㎡的大三居占据市场主力的同时，100-120㎡的户型成为各个在售楼盘的热销户型，去化速度明显快于其他产品。 价格： 下表为周口主要在售项目6-8月价格对比： 项目 时间 均价(元/㎡) 时间 均价（元/㎡） 涨幅 周口现代城 2007年6月 1800 2007年8月 2100元/㎡ 17% 万基城市花园 2007年6月 2500 2007年8月 2600元/㎡ 4%