东莞中惠香樟半岛项目市场研究报告2.pptVIP

如今 外向型三大产业遭遇发展瓶颈； 东南片区强手林立，不进则退； 自身发展空间有限，优势淡化； 环境恶化，消费偏高，吸引力下降； 新发展思路短期内难以改变竞争颓势； 第二篇：区域房地产市场分析 房地产政策环境分析 东南区域竞争环境分析 樟木头房地产发展历程分析 樟木头内部竞争环境分析 消费者研究 07年中国人民银行采取了12次上调存款类金融机构人民币存款准备金率、六次加息、发行国债等等手段，紧缩银根，缓解通胀压力，导致2008年前购房的贷款人今年每月的利息支出将增长近15％，按揭购房者供楼压力加大。 2007年9月27日，国家出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，从需求角度进行调控。提高第二套首付和贷款利率，则可以大幅降低市场需求，特别是有效的抑制了投机性需求。该政策效果显著，直接造成了全国各主要城市的成交量下滑和变相降价行为。 2007年12月5日，中央经济工作会议确定08年实施货币从紧政策。意味着明年信贷继续收紧，包括额度和信贷信用的严格审查。银根收紧，资金密集型、资金推动型的房地产投资开发增速将趋缓，房价上涨的动力将有所放缓。 普通住宅标准的调整减轻了购买普通住宅的交易成本，主要包括契税和土地增值税等。原来是非普通住宅在调整后成为普通住宅，可以节省3%的交易成本。 开发企业开发投资的资金链进一步收紧，打击了囤积土地，增加了市场供应。实行预售款监管后，保证了项目工程