世联2011年03月30日紧缩政策环境下的营销解困2.pdfVIP

不考虑保障房政策的影响，2011年商品房销售或呈小幅增长态势， 受调控政策影响，增速较2010年放缓 悲观预测：销售面积下降7.1% ；理由：2011年增速不2010年“国十条”后增速保持一致 区域 同比增速 销售面积占比 备注 一线限购城市 -41.6% 5% 保持国十条后的同比增速 二线限购城市 -31.2% 33% 保持国十条后的同比增速 -9.6% 12% 20% 三线发达城市 假定地级市中 的城市为发达城市，保持国十条后的同比增速 13.5% 49% 80% 三线丌发达城市 假定地级市中 的城市为丌发达城市，保持中西部地区国十条后的平均增速 全国（悲观） -7.1% 100% 以销售面积占比加权平均 中性预测：销售面积上涨4.7% ；理由：2010年后三季度由于调控，销售面积处于历史低位，2