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三亚度假型敬老院前景分析 调查显示，目前全国平均家庭户规模为 3.44 人。专家认为，家 庭的核心化、小型化，使传统家庭的养老功能正逐步弱化，弱化的最 终结果是使这些功能外移；而计划生育政策的实施，家庭子女数量的 减少，导致潜在家庭供养资源的减少，更加剧了养老功能社会化的过 程。养老社会化将成为越来越多的老年人度过余生的一种选择。一位 老龄问题专家认为，老年人先入住家庭式老年公寓，随着身体条件的 变化，再到寄养式的敬老院，这是未来老年人社会养老的趋势。 随着三亚越来越多的被国人乃至世界认识，每年到三亚度假避寒 的候鸟老人在 6—8 万人，三亚成了众多老人冬天避寒的最佳去处， 这些老人都居住在三亚的各个居民区，或租房、或购房，生活相对简 单，他们最主要的娱乐就是每天早晚三五成群结伴到海边活动。据统 计， 每天晚上固定在三亚湾参加晚间娱乐活动的来自全国各的老人就 有 3000 多人。由此可见，三亚的度假养老市场前景广阔。 （一）客观区域市场分析 优尼克泰德花园的定位是：以养生、度假为一体的高档老人社 区。 项目所处的市场形势利好，主要针对岛外有较高经济实力的老 人。 1．从三亚市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之一。