区域市场供应与成交分析.pptVIP

* 区域市场分析 供应与成交 08年中除7月供应量较大外，其它各月供应量同比下滑严重 8月区域新增供应量为6.4万平方米，同比下降36.78％，环比下降67.74％，截止8月，区 域2008年累计供应量为50.9941万平方米，为去年同期水平的57.12％。 区域市场供应与成交分析 整体供应量情况 区域市场供应与成交分析 整体成交量情况 8月区域成交量为4.35万平方米，同比下降73.23％，环比下降38.21％，07年7、8月 份处于市场膨胀性上升阶段，市场供求双方均处于火热状态，呈现淡季不淡的势 态，相比目前供求双方的冷淡局面，成交上呈现出大副下降的局面。截止8月，2008 年成交总量为31.99万平方米，为去年同期水平的41.48％。 进入08年后区域成交量持续低迷 区域市场供应与成交分析 整体成交价格情况 8月区域成交均价为4397元/平方米，同比上升21.06％，环比上升5.77％。 价格的环比上升缘于沿海赛洛城二期普通住宅产品成交所占比重的下降及亿达华庭成交信息的延迟，两个项目8月分别成交142套和139套，成交分别为3611元/平方米和4851元/平方米，另外西半岛成交48套，其次是常青花园、金珠港湾二期及翠堤春晓，均成交10余套，区域其他项目的成交量依旧处于个位数。 在量跌的背景下，所成交的价格短暂趋升 成交分类情况-面积 8月东西湖区成交中80-90平米户型依旧是