合富辉煌2010年上半年长沙房地产市场研究报告2.pptVIP

* 众开发商尚未有集体降价举动，大多仍上涨。 “4·15”政策出台后，长沙并未出现有如一线城市般，集体大规模降价的情况，除少数个别项目价格稍有下调外，其他大部分楼盘依然有所上涨。 宏观背景 新政对长沙楼市影响 宏观政策总结 目前，新政对楼市的调控效果已经显现，投资性需求与改善型需求同时受到抑制，造成了在09年市场中超级火爆的豪宅产品遭受冷遇。 从今年政府的调控决心来看，后期市场走政策配合路线最为安全，针对改善与投资客群的大户型产品将持续受到政府的重点调控。 宏观背景 城市建设与规划 今年将完成棚户区改造260万㎡，建设6000套廉租房 3月，陈润儿在市委常委（扩大）会议上表示，要尽快实现“人人享有住房保障、家家拥有一套住房”的目标。力争在2011年完成市区以外的独立国有工矿棚户区改造；三年内基本完成全市国有工矿棚户区改造任务。 中山西路棚户区改造是长沙市重点工程项目，也是开福区“两帮两促”重点项目，涉及2808户拆迁户，拆迁房屋总面积达28.65万㎡。 该棚改项目自去年3月启动以来，目前已拆除房屋面积约17万平方米。根据计划，中山西路棚改项目已于4月底实现拆迁签约扫尾。 268亿元城建工程预热虎年楼市 2010年，长沙计划投资城建工程资金268.5亿元，同比增长56.6%；实施城建重点工程项目136个，其中市级项目95个