合富辉煌：广州房地产广告投放分析(2011.3.7.docVIP

　面对限购新政，广州多数在售楼盘反应比较积极，促销广告投放力度逐步加大。以“不限购、抗通胀”为诉求的商用物业广告占比大幅增加。以吸引广州投资客户为目的的周边区域楼盘也有较大增加，当周占比达三成。 　　房地产广告投放力度逐渐加大商用物业表现突出 　　限购政策出台后，广州市周度报广投放呈持续递增的趋势，每周投放均有至少10%的环比增幅，可见开发房企在调控政策下推货仍较为积极，但整体上价格维稳，有优惠策略的项目不多，其中以恒大“开盘85折”的优惠策略最为抢眼。 　　另外，从各种物业类型的投放占比分析，由于通胀预期以及限购利好，商用物业投放力度，本周商用物业投放占全市总投放的38%，其广告多以“不限购、抗通胀、投资保值”作为其诉求点。 　　从进入本周投放十强的个盘项目中看到，非住宅项目投放占十强四席位，住宅项目则以中高端(总价150-300万)的项目为主，其中不乏豪宅项目(爱群汇景湾)。本周中海橡园国际、创逸雅苑进行优惠登记，而金润铂宫于本周开卖，可见开发房企个盘推广表现仍较为积极。 　　周边不受限购区域，在广州媒体投放量大增 　　数据显示，广州四大报纸媒体的投放中，有近三成为广州周边城市的投放，主要是因为这些地区不受限购影响，且城际轨道交通便利，价格较低，受到不少广州置业者的青睐，因此这些地区在广州四大报纸媒体的投放也有所加大。 　　统计范围：广州十区四大物业(住宅、商业、写字楼、旅游)