博思堂2010年10月无锡房地产市场研究报告2.pptVIP

* 代表案例 1）西水东中央生活区 地理位置：南长区 物业地址：东、南沿线为健康路，西至学前西路，北至解放路古运河 开发商：盛高置地（控股）有限公司 物业类型：高层，小高层，别墅，商业 建筑面积：70万方 开盘时间：2009-11 开盘均价：12000元/平米 目前均价：18000元/平米 物业类型 产品类型 房型 户数 面积 小高层2梯2户 2层叠加 6室2厅4卫 32 234 多层2梯2户 平层 3室2厅2位 364 96.4-112 多层1梯1户 2层叠加 4室2厅3卫 26 172-198 高层2梯2户 平层 2室2厅1卫 248 72-74 超高层4梯4户 平层 5室2厅3位 13 192.43 西水东首批开盘推出300套房源，均价1.2万元/平米，开盘后迅速去化完毕，无锡市高端物业销售速度与总销金额的两项纪录。之后价格上涨至1.5万元/平米。 该项目热销的原因：首先是因其无可复制的地段，其次其主力面积段较小，作为一个距离市中心非常近的地段，总价优势十分明显。 该项目客户以改善性和投资客户为主，客户以私营业主、公务员和事业单位人员为主，还吸引了江阴、宜兴等周边区域的客户。 投资兴建 无锡世纪花园房地产开发有限公司 项目位置 南长区红星路28号（红星桥北侧） 占地面积 7.3万方 总建面积 18万方 容 积 率 2.49 产品类型 高层 得房率 80% 绿