同致行2011年5月新乡市正隆置业乔榭村项目市场分析.ppt

城市群发展为新乡带来新的历史机遇： 城市规模扩张、产业升级、交通资源整合 片区个案研究 项目总结 成功点 项目区位优越，拥有较强整合资源的能力 充分利用政府资源优势，进行间接推广和品质塑造 现房实景，给予客户良好的信任感 不足点 营销推广模式单一，基本无户外推广 绿都.枫景上东——优质区位+丰富园林+产品细节为项目赢来高关注度 为城市精英，定制红生活； 主要卖点：地段、景观、产品。 卖点及推广语 临近宝龙城市广场、市政府和泄洪渠，外部资源丰富；内设青少年文化宫和农贸市场，填补片区空缺，完善项目配套； 配套设施 一期拟推出3栋楼，约572套房源，将于2011年6月份开盘销售 销售情况 市区稍年轻的购房群体，中高等收入人群，银行职员、普通公务人员占比较大； 客户构成 预计首批均价4400元/平方米； 价格策略 一期现推出房源全为自住型两房、三房，其中两房比例37%，三房比例63%； 产品配比 纯住宅社区，3栋18层高层住宅，4栋26层、32层混合高层住宅；4栋32层高层住宅；配少量底商； 物业形态 总占地面积87亩，总建筑面积24万㎡；分三期开发，11栋18-32层高层住宅。 规模 金穗大道与新中大道交汇处南200米路西 位置 绿都地产集团/新乡市绿都置业有限公司 开发商 片区个案研究 整体规划： 项目总建筑面积24万平方米，基本为纯住宅社区，规划11栋高层住宅楼；分三期开发，