四川威远项目定位及发展战略研究报告2.pptVIP

销售情况 销售情况 产品特征 区域产品户型配比表 客群特征 营销推广分析 价格特征 未来1-2年区域总供应量 宗地位置 项目位于 老城区主要是指中部商贸中心片区 区域规划 城市宗地规划中提出“一路、一站、一院、一园、一网、三厂、三场、四中心”，其中三场中指的是规划建设温家坝广场、罗家坝绿化广场、医用垃圾处理场；本项目位于罗家坝片区，属于重点打造地段 地块完整性 社区配套 教育配套 大市政配套 项目目前属于工业用地 各种市政管网都未铺设 交通系统规划逐步完善，跨河大桥的修建以及相关道路可能需要开发商参与建设 文化价值—教育 地块紧邻威远中学 威远中学是威远县重点中学，在职教师将近300人，在校学生5000余人 宗地左侧，清溪河上规划了两架桥 地块周边规划了两纵三横的道路系统 环境价值—清溪河 原材料加工场处于上风口，会产生较大灰尘、噪声污染； 焦化厂在下风向，但是依然会产生有害气体 地块内价值研判 地块内价值研判 地块内价值研判 地块内价值研判 研判结论 商业价值：1#、2#、3# 居住价值：3#、4#、5#、7# 价值最低：6# 项目发展战略 * 项目总共10栋楼，目前全部推出 4.50% 10　 90 3-2-1 55.86% 124 79 2-2-1 17.12% 38 120以上 4房以上 22.52% 50 120 3-2-2 占比 4.52% 套数