岳阳整体房地产市场研究.pdfVIP

岳阳整体房地产市场研究 一、2010年岳阳房地产市场发展回顾。  2010 年，岳阳房地产市场在经历了短暂的冷淡期后逐步回暖，至第四季度， 市场交易达到前所未有的火热程度。纵观全年，房地产开发投资快速上涨，市场 交易活跃，房价平稳增长。市民购房刚性需求依然旺盛，对房价上涨预期较为强 烈，对房地产市场信心十足。 （一）房地产投资大幅增加，资金来源充足。  1、2010 年，全市完成房地产投资 70.37 亿元，同比增长 37.1%，其中，土 地购置投资 5.33 亿元、土地开发投资 1.65 亿元、建筑工程投资 46.50 亿元，同 比分别增长 108%、­59%、29%，各占总投资额的 8%、2%、66%。 全市完成商品住房投资 58.6 亿元，商业营业用房投资 6.21 亿元，其他类投 资 5.56亿元，同比分别增长 40%、3%、59%，各占总投资的 83%、9%、8%。  2、全市房地产开发企业资金来源小计 72.33 亿元，同比增长 37%，其中企 业自筹、国内贷款、预收款分别为 36.08 亿元、7.87 亿元、14.86 亿元，同比分 别增长 44%、­3%、­24%，各占资金来源的 50%、11%、21%。 （二）房地产开发力度