41号楼弘善家园监理实施细则精选.doc

弘善家园41号住宅楼 监理实施细则 编制人： 审批人： 南京工苑建设监理咨询有限责任公司 二OO七年五月十日 监理实施细则报审表 工 程 名 称 弘善家园41号住宅楼工程 致工苑建设监理咨询有限责任公司驻北京监理部： 现报上弘善家园41号住宅楼工程的监理实施细则。 请予以审定。 总监理工程师： 日 期： 审定意见： 监理单位： 审 定 人： 日 期： 报 送： 目 录 第一部分：结构工程 1、工程结构概况 2、监理工作依据 3、监理工作的范围及目标 4、施工准备阶段的监理 5、工程质量控制 6、钢筋工程 7、砼工程 8、防水工程 9、回填土 第二部分：电气工程 1、专业工程特点 2、编制依据 3、监理工作的范围及目标 4、钢管铺设工程 5、管内穿绝缘导线安装工程 6、金属线槽配线安装工程 7、灯具安装工程 8、开关、插座安装工程 9、配电箱（盘）安装工程 10、有线电视、电话系统安装工程 11、防雷及接地安装工程 12、电缆敷设工程 13、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程 14、电动机及其附属设备安装工程 15、消防报警控制系统安装工程 16、对施工技术资料的要求 第三部分：设备安装工程 编制依据 建筑采暖、卫生和煤气工程 室内消防管道的安装 管道试压、冲洗、防腐和保温 监理实施细则 弘善家园41号住宅楼工程，总建筑面积90733平方米，建筑结构类型为剪力墙结构，根据监理合同、GB50319-2000《建设工程监理规范》、DBJ01-41-2002《工程建设监理规程》和《监理规划》及有关文件编制监理实施细则。 第一部分：结构工程 工程概况 1.1项目概况：该建筑是由四塔组成的联塔建筑及局部六层裙房组成，地下共三层，地上裙房为一至六层，四塔层数分别为一、二单元为二十六层；三单元为二十一层，四单元为十八层、二十一层。其中地下三层为住宅停车及战时人防工程。地下二层为公建停车及战时人防工程；地下一层为自行车库和商业；塔楼下方首层为居委会、派出所、商业，二层以上为住宅。裙房部分一、二层为商业、开闭站及封闭垃圾站，三至六层为办公。 1.2建筑规模：该工程总建筑面积为97033平方米，其中地下为21263平方米，地上为69470平方米。 1.3建筑高度：（室外地坪至屋顶檐口）：一层为4.95米，二层为9.05米，六层为23.45米，十八层为51.60米，二十一层为59.70米，二十六层为73.20米。 1.4设计标高±0.000相当于绝对高程38.700m；室内外高差为0.15m。 1.5建筑耐火等级及耐久年限：本工程为一类高层建筑及裙房，耐火等级为一级，耐久年限为50年。 1.6结构形式及抗震设防烈度：本工程裙房为钢筋混凝土框架剪力墙结构，主体为钢筋混凝土框支剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为八度。 2、监理工作的依据 2.1《中华人民共和国建筑法》 2.2《建筑工程质量管理条理》 2.3《建筑工程质量监督管理规定》 2.4《建筑工程质量检测工作的规定》 2.5《建筑项目（工程）竣工验收办法》 2.6《建设工程监理规范》 《建设工程监理规程》 2.7《地基与基础工程施工及验收规范》 2.8《砼结构工程施工及验收规范》 2.9《钢筋焊接及验收规程》 2.10《钢筋连接通用技术规程》 2.11《砼质量控制标准》 2.12《普通砼配合比设计规程》 2.13《砼强度检验评定标准》 2.14《中型砌块建筑设计与施工规程》 2.15《建筑地面工程施工质量验收规范》 2.16《屋面工程施工及验收规范》 2.17《建筑工程质量检验评定标准》 2.18《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 2.19《建设工程施工合同》 2.20已批准的监理规划 2.21承包方报送的施工组织设计 2.22设计图纸 3、监理工作的范围及目标 3.1监理工作的范围 按照监理合同，本工程监理工作主要负责工程的工程质量控制、进度控制、工程量核准以及安全文明施工。其具体工作任务是： ①参加设计交底，提出核查意见； ②审查施工组织设计（施工方案），提出修改意见，并监督执行； ③审查并确认分包单位的资质等级； ④监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件和国家、北京市发布的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量； ⑤监督承包单位按照施工合同和工程进度计划施工，控制工程进度； ⑥审查主要建筑材料、构配件、设备和订货，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定； ⑦核定及会签设