房地产报告精选 中海地产建筑机电系统组成培训 2014年9月 p126.pptx

建筑机电系统的组成;　目　录;;第 4 页;第 5 页;第 6 页; 平时两路高压电源同时对各自负荷供电，母线联络开关断开，当其中一路故障时，母线联络开关联通，由另一路电源供电全部负荷。 此方案常用于商业楼、高级宾馆、大型办公楼，有较高的供电可靠性。 ;第 8 页;;第 10 页;负荷侧端子;高压负荷开关;;变压器（TM）：是变换电压等级的设备。也就是把高压变 成动力、照明及其他负荷使用的电压。;油浸式变压器;第 16 页;;第 18 页; ;● 低压配电设备主要有： 变电所内：低压进线柜、馈线柜、联络柜、电容补偿柜等； 低压配电间或控制房：配电箱、计量表箱、控制箱、双电源切换箱等。;● 应急发电机组 在大中型建筑物内设置的应急发电机大部分为柴油发电机组。? 柴油发电机组主要组成：柴油发动机、交流发电机、油箱、控制屏。; ; 柴油发电机房的布置;UPS全称为“不间断电源系统”，主要由主机、蓄电池及电池柜等组成。 UPS工作原理如图所示：当市电正常时，UPS将市电稳压后供给负载，此时的UPS就是一台交流稳压器，同时向电池组充电，切换开关处于市电侧、；当市电中断时，继电器动作，切换开关自动投入到逆变侧，电池组的电能通过逆变器向负载供应交流电。UPS主要为计算机等电子设备提供不间断的电力供应。 ; EPS全称为紧急电力供给，是一种允许短时电源中断的应急电源装置，主要作为高层建筑中的应急照明、消防设施以及特别重要负荷的备用电源。 EPS和UPS主要区别： 1、EPS主要解决市电故障时的应急供电问题，适用于各种设备； UPS主要是为计算机等电子设备提供用电保障。 2、UPS供电切换时间很短，一般为 0～10ms，感觉不到断电； EPS切换时间相对较长，一般为0.1～5s。; ; ;《多层住宅配电系统图》 ;住户配电箱接线方式 ;; ; ; ;什么是智能建筑物？;第 35 页;;综合布线系统就是以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的数据、语音、视频三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供物理介质。 综合布线系统主要分为三大部分：数据、语音和视频布线，即电脑、电话和图像。 ;综合布线系统主要分为五个子系统: 设备间子系统 垂直子系统 管理子系统 水平子系统 工作区子系统 通信线缆由室外引至设备间子系统，经 配线柜、交换机分配后沿垂直子系统引 到各楼层的管理子系统，经分配后沿水 平子系统引至工作区子系统即终端。 ;综合布线系统常用线缆有： 1、双绞线 2、同轴电缆 3、光纤 双绞线一般有两种分类方法: 根据结构的不同可以分为:非屏蔽双绞线和屏蔽双绞线 根据性能的不同可以分为:3类,4类,5类、6类等不同类型 同轴电缆一般分为：阻抗75欧姆，用于模拟传输，称为宽带 电缆 。 50欧姆，用于传输数字信号，称为基带电缆。 光纤网线可被分为单模、多模两类。 单模光纤比多模光纤传输距离长，传输数据量大。;CA通信自动化—综合布线系统图;CA通信自动化—卫星及有线电视系统;CA通信自动化—卫星及有线电视系统;;SA安保自动化—周界报警系统;电子围栏系统;一卡通系统; 门禁对讲系统图;;;;BA系统的功能： ①节约能源消耗 ②节约管理成本 ③保证系统稳定运行 ④延长设备使用寿命 ⑤增加建筑的舒适度;智能照明控制系统的功能;局域网组网方式的智能照明控制系统图;电梯厅的控制方式： 采用集中控制，定时控制，人体感应控制，光线感应控制等控制方式 上班时间段整个公共过道的照明保持开启状态，营造一个明亮、高效的办公环境，此时人体探测器不起作用 下班时间段根据人员活动及外界照度开关照明 ;公共走道的控制方式： 采用集中控制，定时控制，人体感应控制，光线感应控制等控制方式 上班时间段整个公共过道的照明保持开启状态，营造一个明亮、高效的办公环境，此时人体探测器不起作用 下班时间段根据人员活动及外界照度开关照明 ;卫生间的控制方式： （1）普通开关与智能灯控相结合的控制方式 采用定时控制方式，上班时间段通过普通翘板开关开启照明及排气扇 夜间通过智能照明中控系统断开回路电源 （2）智能照明人体感应控制方式 所有卫生间内照明、排气扇由人体感应器自动控制 有人进入时自动开灯、开排气扇；无人使用时延时20分钟自动关闭灯光和关闭排气扇 ;公共区域照明 配电箱系统图;公共区域应急照明配电箱系统图 ;车库环境控制 对车库中照明进行控制； 对风机进行控制并显示风机状态； 显示潜水泵运行状态及集水坑水位 集中定时控制：根据不同时间段车流量的变化对灯光及风机进行控制 车库管理员通过现