融资设计范本(13页).docVIP

目 录 一、背景资料与分析 ……………………………………………………………1 二、财务评价 …………………………………………………………………… 三、不确定性分析 ……………………………………………………………… 四、融资风险分析与应对措施 ………………………………………………… 五、综合评价和结论 …………………………………………………………… 六、详细计算过程 ……………………………………………………………… 南鑫商厦融资方案经济分析与评价 （由学生自行命名，如：凯源商厦、南方商厦等） 一、背景资料与分析 （一）项目概况 1、经营规模 本投资项目拟建一大型商厦，位于上海市徐汇区，南临××路，北临××路，东临××路，西临××路，总建筑面积为20000平方米。商厦拟2年建成，第3年开始经营。 （位置由学生自行设置，如徐汇区，北临漕宝路，西临桂林路等） 2、实施进度 设本投资项目建设期为2年，经营期10年，计算期12年。 3、固定资产估算 固定资产投资含：建筑工程费、投资方向调节税、设备费、装潢费用等。 建筑工程费中含：工建费、水电征用费、设计费、动迁费等。工建费以2750元/平方米（建筑面积）估算。水电征用费以400元/平方米（建筑面积）估算。设计费估算为200万元。动迁费估算为350万元。 投资方向调节税以工建费的10％计算。 设备费中含：电扶