房地产年度提案策略.ppt

我们深度合作过的部分品牌目录： LALIQUE 浪琴手表 莱俪水晶 奥迪 雷克萨斯 奔驰 玛莎拉蒂 保时捷 …… 登喜路皮具 万宝龙 爱格纳 人头马 大不同公关检索： b.作为重庆唯一航机杂志和高端的时尚读物投资商，《凤凰周刊.生活》重庆编辑中心有着丰富的品牌合作资源及整合能力，可以为项目提供多渠道的品牌联动。 大不同的其他资源 全国范围内以央视CCTV和凤凰卫视为主导的强势媒体网络；以腾讯、新浪为主导的新媒体网络；以全国各大都市第一报媒主导的平面媒体联盟。媒介通道资源独一无二。 发起以重庆晨报、新女报、凤凰周刊·生活为核心伙伴，联袂CQTV、交通广播电台、华龙网、CDMA，打造重庆“第一媒体联盟”，构建重庆传媒第一影响力。 联合7所大学*广告类学科29位专家教授推进“项目-课题”计划，深入开展企业传播行为研究。发起成立企业舆情研究中心，出版《企业网络舆情研究》（月刊）； 四川外语学院影视制作实验室：一流的设备，富有想象力的空间，影视及互动产品事业发展可能性。 西部奥特莱斯创意概念 ③ ①调性控制； 优雅的、有克制的清晰；中产的趣味趋同。 ②题材和内容； 第1时尚地标；慢慢购物；郊区的时尚派对。 ③一组创意作品； 时尚约会篇 第四部分 [效果评估] 哪些目标能够顺利实现？ 1、2周内完善相关合作协议。 2、1个月内完善所有传播创意并进入成品制作 （平面视觉，TVC,病毒营销模块设计） 3、2个月内实现本土品牌大片及娱乐现场首演 并正式拉开系列公关主题活动 4、2个月内实现奢享小镇时尚婚恋首秀 5、半年内网上奥特莱斯上线 第五部分 [合作模式] 商业模式建构及整体投入预算 1，网上奥特莱斯由西部奥莱、重庆晨报、大不同品牌事业机构三方联合投资成立电子商务运营公司，按照股份结构投入并使用预算； 2，西部奥特莱斯2010年度品牌传播预算参照去年投入标准计划使用； 营销任务增加，但不增加营销费用，需要更高的预算使用技巧！这一点，大不同品牌很擅长。 3，公关资源（广场及户外资源）西部奥特莱斯委托大不同品牌机构全面代理整合，2010年度免费使用；2011年代理费用另计。 但大不同品牌每年度至少需要完成不少于5类不低于10场具备全市影响力的主题公关策划；并为2011-12年度的公关资源整合销售奠定市场基础。 第一次合作沟通，更深理解，更多互动 殷切期待中······  再次感谢垂聆 谢谢各位的耐心 THE END * 为整个80000㎡的商业运营找到了灵魂。 ① 意大利式流行时尚，意大利式婚礼，意大利式餐厅，意大利式贵族酒店，意大利式酒吧，意大利式派对，意大利式生活方式······ 为整个商业构建了一个网络+实体 的整合传播范式。 ② WWW.奥特莱斯.COM 网上奥特莱斯表面看只是奥特莱斯实体店的电子版，实际上却将成为整个时尚广场的传播枢纽，通过与强势媒介的联姻，短期获得重量级的商业伙伴，通过平面媒体与网络的联动，争取最大程度的人气扩张；远期获得虚拟商业的运营经验与品牌资产。 网上奥特莱斯在传播方面的真正价值是什么？ 变品牌折扣促销为品牌在线体验。变吆喝式的广而告之为线下公关体验。把大把的媒体投入转变成为建立消费者互动关系的经费。 其真实的操作意图是：远期旨在创建新的购物模式以适应时代性的消费趋势。近期则意在获得战略营销伙伴。 网上奥特莱斯的战略同盟都是谁？其运营构架将如何构建？ 重庆晨报\晨网：技术运营商；负责后台服务器及网络运营。 西部奥特莱斯：服务运营商；负责商业品牌整合、销售及渠道管理。 大不同品牌机构：远程呼叫中心运营商；负责品牌整合及传播执行。 更多问题还需要更多的执行会议解决： 商业模式和组织形式是如何的？ 资本结构和分配原则是什么？ 运营决策和统筹协作的机制是怎样的？ 如此等等。但我们始终坚信：心有多大，世界就有多大。 第三部分 [整合营销] 还有哪些资源能够为我所用？ 整合传播范式 ① JUST ONE与多渠道协作的传播模型。 重庆奢享小镇 线上广告 WWW.奥特莱斯.COM 数据库精准营销 商户终端促销 线下公关 虚拟社区 线上广告 线下公关 数据库营销 终端促销 报纸广告 晨报读者俱乐部 精准短信 艺术品展 月度时装特卖会 “网上奥特莱斯 奢享小镇” 购物论坛/社区 会员俱乐部 奥特莱斯时装秀 顾客积分回馈 奢侈品联展 奥特莱斯婚礼现场 网络广告 电台广告 杂志广告 周末房交会 DM直邮 这个模型整合了“奢享小镇”与消费者的重要接触点 ① 资源丰富的传播平台； ② 第一都市报的公信力； 1、作为伙伴，重庆晨报的资源价值意味着什么？ ③ 背靠报业集团的资金实力； ④ 紧密结合的客户市场 ①