新12月27日家装系列讲座.pptVIP

第一部分、房屋验收 第一部分、房屋验收 第一部分、房屋验收 第一部分、房屋验收——验收项目汇总 第二部分、装修准备 装修预算的组成 清包注意事项 清包应怎么做 第四部分、装修模式 清包方式要求业主做到很好掌控施工进度，并在施工合同中 确定好 各个环节。在开工之前确定装修设计事宜，尽量避免在装修过程中重新修 改，以免拖延工期。同时应该经常与装修工人保持沟通，并提前做好材料 的采购工作。此外，就是在聘请施工队的时候，尽量避免马路装修队，否 则装修质量无法得到保障。当然，对于装修材料采购方面，业主也要有所 了解，在购买过程中，货比三家必不可少，由于一般的建材市场上假冒产 品并不少见，因此对于电线、水龙头、电器开关等耐用品，以及胶水、油 漆等环保要求较高的产品，尽量到正规建材超市购买，品质能够得到保障 海之峰装饰 第四部分、装修模式 储备知识：在装修前花时间补充相关知识，做好相应的经验储备和心理准备 设计：业主要对自己的房间有完整的设计方案，有一个非常详细的施工图能 够明确告诉施工队你需要做什么，怎么做，每一个细节都要考虑周到。 找施工队：一定要详细了解施工队的情况，可以看他们原先装修过的房子， 确保施工质量。对工艺和验收标准等要详细说明，尤其是人工费。 ? 买材料：把各种材料的用量估算出来并列清单，第一次只购买该种材料的估 算用量的80％，以免造成浪费。 监工：及时了解工程进展情况，监督工人规范施工。 恋上家·幸福篇 家装系列讲座第一讲 实战讲师：袁海峰 巢湖在线 第一部分、房屋验收 第三部分、选择装修公司 第二部分、装修准备 第四部分、装修模式 讲课内容 第六部分、现场答疑 第五部分、家装小常识 新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经 验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子 你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作 为外行人，如何验收房子呢？ 1、看墙壁 (1)、 交房前，下过大雨的第二天去购买的房子看一下，了解是否有渗水现象。 交房前，到购买的房子看下，是否有裂纹等迹象。 (1)、水电是否开通 2、验水电 (2)、 验电线： 电线是否符合国标质量； 电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。 海之峰装饰 …… 第一部分、房屋验收 3、验防水（厨卫） (1)、 方法：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，拿一胶袋罩着排污/水口并加以捆实，然后在厕 卫放水约高2cm，24小时后查看楼下业主家厕卫的天花。主要漏水位置包括：楼板直接渗漏；管道 与地板的接触处。 4、验管道(排水/污管道 ) (1)、倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 (2)、看排污管是否有蓄水防臭弯头。 5、验地平 测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。差异在3cm以内是正常的。 方法： 新房的验收 海之峰装饰 6、验层高 方法：把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，同时要测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果层高低于2.6m，那么层高就不符合标准了。 7、验门窗：验收窗和阳台门的密封性 (1)、窗的密封存性验收方法：暴雨后验收、查看密封胶条是否完整牢固 (2)、阳台门验收方法：查看阳台门内外水平差度 8、其它 新房的验收 海之峰装饰 旧房的验收 (2)、看墙壁：看墙壁是否有泛黄或乳胶漆“流涕”的迹象。同时注意房主临时粉刷房子 (1)、参考新房验收办法。 (3)、看地面：踢脚线部位是否有渗水现象、乳胶漆或墙纸表面有无异常，尤其注意是否有发黑部位。 (5)、注意掩蔽问题：将旧房中家具移开，查看是否有掩蔽问题 (4)、验防水：看楼下业主天花板、看洗手间和厨房的临近墙面。 在新房验收的参考中，除了地平可能不需要再操心外，其它的条目需认真地逐一检查。以免日后 给自己带来麻烦。如果发现问题，及时向原业主杀杀价，这样可以弥补一下你日后维修的开支。 海之峰装饰 1、隐蔽工程的验收 2、木工的验收 3、油漆的验收 4、泥工的验收 5、金工的验收 6、杂项的验收 (1)、水管给水是否畅通 (2)、插座、照明设备是否正常 (3)、电视讯号是否清晰 (4)、电话、网络讯号是否正常 (5)、地面防水 (1)、家具混油的表面是否平整饱和。 (2)、家具油漆、墙面乳胶漆的表面是否平整、反光均匀。 (3)、墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。 (4)、墙面无污染、无污迹。 (1)、构造是否直平、转角是