2007年气象综合业务大楼建设项目建议书评估报告.pdfVIP

《上海气象综合业务大楼建设 及配套改造项目建议书》 评估报告 上海同济工程咨询有限公司 （资格等级:甲级 编号:工咨甲 1042903002） （二零零七年二月） 关于报送《上海气象综合业务大楼建设及配套改造项目 建议书评估报告》的函 上海市发展和改革委员会： 根据沪发改农经便字（2007 ）第001 号文件精神，本公司对上海 气象综合业务大楼建设及配套改造项目的建设水准，建设规模、投资 合理性等进行了评估，有关内容与结论，详见评估报告，请审阅！ 上海同济工程咨询有限公司 二零零七年二月七日 项目编制人员名单： 项目负责人：王小沙 工商管理硕士 项目核稿人：沈颖 工商管理硕士 项目审核人：韩光耀 上海同济工程咨询有限公司 总工程师 项目评估专家组名单： 组长： 乐 群 华东师范大学地理系副教授 硕士生导师 组成人员： 张庆洪 同济大学 教授 技术经济博士生导师 乐 群 华东师范大学地理系副教授 硕士生导师 李长君 同济大学建筑设计研究院 规划博士、一级注册规划师 王富成 北京中外建建筑设计有限公司 博士、一级注册建筑师 程建成 上海同济工程咨询有限公司 硕士研究生 目 录 前 言1 第一章 项目概况2 一、项目建设背景 2 二、项目选址 2 三、项目拟定建筑方案 3 四、项目辅助配套工程 3 五、项目建设投资 4 第二章 评估意见5 一、关于项目建设的必要性 5 二、关于项目选址 6 三、项目建筑需求及功能定位评估 6 四、关于项目投资估算 9 五、项目建设效益 14 第三章 结论及建议17 一、结 论 17 二、建 议 20 表 目 录 表 1：气象行政大楼建筑需求及功能定位8 表 2 ：气象局现有车辆统计9 表 3 ：原“项目建议书”投资估算10 表 4 ：项目评估投资估算（地下车库为两层）——新建综合业务大楼10 表 5：项目评估投资估算（地下车库为局部两层）——新建综合业务大楼10 表 6：项目评估投资估算——改造行政办公大楼12 附表 1：气象综合业务大楼楼面功能分配及建筑面积需求评估表21 附表2 ：气象综合业务大楼和行政大楼功能模块分布表27 《上海气象综合业务大楼建设及配套改造项目建议书》评估报告 前 言 根据沪发改农经便字（2007 ）第001 号文件精神，本公司对上海 市气象局编制的《上海气象综合业务大楼建设及配套改造项目建议书》 （以下简称“项目建议书”）进行评估。公司接受任务后，即刻成立项 目组，对项目进行实地勘查、搜集各方面相关资料等调查研究工作， 并聘请或咨询气象、规划、建筑、结构、投资、技术经济等技术领域 专家，对该“项目建议书”进行了充分研究与论证。在此基础上，经 过认真研究和综合分析，撰写了本评估报告。 上海同济工程咨询有限公司 第 1 页 / 共 28 页 《上海气象综合业务大楼建设及配套改造项目建议书》评估报告 第一章 项目概况 一、项目建设背景 近年来，在市委、市政府的关心支持