扬州某项目定位与发展战略报告.ppt

技术经济指标 规划用地面积： 13.2万平方米 容积率： 1.6 总建筑面积： 21.2万平方米 建筑高度： 不大于36米 建筑日照间距： 不小于1：1.35 配套商业： 避免沿城市道路带状布置 扬州2005年市场发展概况 供需关系略微失衡，交易面积仅是施工面积一半。 住宅市场持续火爆，商业地产供给充足，办公房市场尚未形成。 扬州2005年虽然受到国家宏观调控不同程度的影响，但房地产仍然经历了跨越式发展 北区板块重点楼盘扫描 西北区板块重点楼盘扫描 扬州住宅市场特征的启示——快速入市、取势造势将是本项目制胜的关键之道 经过归纳总结，扬州住宅市场有以下特点： 地倾城西 产品营销开始显现 物业类型“多彩纷呈” 中高档住宅市场竞争激烈 客户来源相对封闭 户型面积走向分化 销售手段丰富化，概念炒作多元化 控制总价已经成为热点楼盘处理好的关键点 市民对小高层的抗性逐渐减小。 基准竞争个案针对性分析 基准竞争个案针对性分析 基准竞争个案针对性分析 基准竞争个案针对性分析 基准竞争个案针对性分析 基准竞争个案针对性分析 基准竞争个案针对性分析 消费群针对性分析 本报告的研究思维导图 基地价值分析 项目SWOT分析 对于本案的开发，我们充满热情和信心。当然，我们的信心必须 来源于开发商的专业和实力，我们的热情只能建筑在实实在在的 产品和品质上。 本报告的研究思维导图 区域整体形象定位 区